К делу № 2-1032/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года ст.Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Песецкая С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием представителя истцов Ткачевой О.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко И.А., Громыко А.В., Кирного М.Н. к ООО «Керамик», Администрации МО Выселковский район о признании действительным договора купли- продажи и признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи имущества №... от 18.08.2010 года в общую долевую собственность по передаточному акту от 18 августа 2010 года ООО «Керамик» передало истцам для собственных нужд - гараж под литером Г4, общей площадью 14,5 кв.м., -расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, поселок ..., ул. ..., дом .... Данный объект недвижимого имущества в свое время был приобретен ООО «Керамик» у ЗАО Фирма «...» на основании договора купли-продажи кирпичного завода №... от 03.09.2007 г., однако в связи с тем, что объект недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке /не прошел регистрацию в реестре ГУП КК «Краевой технической инвентаризации» по Выселковскому району/ это не позволило ООО «Керамик» обратиться в Выселковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации реестра и картографии по Краснодарскому краю. Указанное имущество стоит на балансе ООО «Керамик» и за него вносятся установленные законом налоги и платежи. С их стороны сделка была исполнена полностью, расчет произведен полностью и они фактически вступили во владение нежилым строением.
Просит суд признать действительной сделку купли-продажи нежилого строения и признать за ними право общей собственности на объект недвижимого имущества /гараж - лит.Г4, общей площадью 1 14,5 кв. м./, поскольку в настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать право не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истцов на исковых требованиях настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные доказательства, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку факт сделки купли - продажи между Бабенко И.А., Громыко А.В., Кирным М.Н. с ООО «Керамик» доказан истцами в судебном заседании.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, следовательно, истцы выполнили все условия сделки.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабенко И.А., Громыко А.В., Кирного М.Н. удовлетворить.
Признать сделку купли - продажи нежилого строения /договор №... купли-продажи имущества в общую долевую собственность от 18.08.2010 года/, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос...., ул...., д.32, заключенную между Бабенко И.А., Громыко А.В., Кирным М.Н. и ООО «Керамик» - действительной.
Признать за Бабенко И.А., Громыко А.В., Кирным М.Н. право общей долевой собственности в равных доля по 1/3 доли каждому на гараж под литером Г4, общей площадью 14,5 кв.м., -расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, поселок ..., ул. ..., дом ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья Песецкая С.В.
Решение суда вступило в законную силу.