РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010г. ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием : представителя истца Куц С.А. по доверенности Максимова В.Е.
представителя ответчика администрации муниципального образования Выселковский район по доверенности Безносовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куц С.А. к администрации муниципального образования Выселковский район, о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... район, пос. ..., ул. ..., №...,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 07 июля 1999 года постановлением главы администрации ... сельского округа ему в аренду на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м., на котором он построил и ввел в эксплуатацию здание аптеки, имея все разрешительные документы надлежащим образом не зарегистрировал права собственности на возведенный объект, который с 07 октября 2009 года начал использовать как магазин, и ввел его в эксплуатацию как объект для размещения и эксплуатации объектов торговли и общественного питания. Имеющиеся разночтения в технической и разрешительной документации на спорный объект недвижимости препятствуют истцу зарегистрировать на него права собственности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для признания права путем принятия судебного решения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимов В.Е. доводы искового заявления поддержал, на его удовлетворении настаивал, ходатайств об их уточнении не заявлял.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Выселковский район по доверенности Безносова Е.А.не возражали в удовлетворении требований истца по тем основаниям, что истец возвел спорное строение на основании разрешения на строительство, земельный участок, который эксплуатируется под строением находится в долгосрочной аренде истца.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
-копию постановления главы администрации Выселковский район № 747 от 28 апреля 2005 года, из которого следует, что утвержден акт приемки в эксплуатацию магазина, расположенного по адресу: пос. ..., ул. ..., №...,
-копию акта приемки законченного строительством объекта, из которого следует, что спорный объект недвижимости закончен строительством и принят приемочной комиссией,
-копию постановления главы администрации муниципального образования Выселковский район № 1953 от 07 октября 2009 года, из которого следует, что изменен разрешенный вид использования земельного участка под спорным объектом недвижимости,
- справку № 3929 от 05 октября2010 года, из которой следует, что спорный объект недвижимости расположен за пределами "...", другие материла дела, приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в собственности в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец Куц С.А. имея в долгосрочной аренде земельный участок, расположенный по адресу: ... район, пос. ..., ул. ..., №... с разрешения органов местного самоуправления возвел строение, согласно разрешительных документов являющееся аптекой. В дальнейшем истец согласовав свои действия с администрацией Выселковского района изменил вид использования возведенного строения с аптеки, на объект торговли и общественного питания. В силу указанных обстоятельств истец не имеет возможности зарегистрировать свои права относительного спорного объекта по причине разночтений разрешительных и технических документов.
Таким образом, суд считает, что заявленные истцом Куц С.А. требования о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный в пос. ... ... района по ул. ..., №... -законны и обоснованны, в этой связи подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Требования Куц С.А. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Куц С.А. право собственности на объект торговли общественного питания и бытового обслуживания, литер А, а, общей площадью 30,9 кв.м. по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Решение может быть обжаловано сторонами в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд, через Выселковский районный суд.
Судья: Решение вступило в законную силу.