К делу № 2-1139/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Песецкая С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием представителя истца Лысенко С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборовской М.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заборовская М.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в 2002 году ей для проживания ЗАО «...» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...). 15 мая 2008 года между истцом и ЗАО «...» был заключен договор купли продажи №1, согласно которого истица приобрела у ЗАО «...» вышеуказанный жилой дом, однако в установленном законом порядке данный договор зарегистрирован не был. На данный момент ЗАО «...» ликвидировано в результате чего во внесудебном порядке не представляется возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...). Просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 28,20 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., тамбур ЛИТ-а, погреб сарай ЛИТ-Г, летнюю кухню ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г3, навес ЛИТ-Г5, уборную ЛИТ-Г6, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...).
Представитель истца в судебном заседании изменила исковые требования в части размера общей площади строения и просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 39,20 кв.м.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что требования Заборовской М.А. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании ч.3. ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
На основании договора купли продажи №1 от 15 мая 2008 года /л.д.10-14/ ЗАО «...» продало, а Заборовская М.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №8 от 15 мая 2008 года /л.д.17/, истица выполнила условия договора купли продажи и оплатила стоимость жилого дома.
На основании определения арбитражного суда Краснодарского края от 22 мая 2008 года /л.д.18/ ЗАО «...» было ликвидировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №... от 16 декабря 2008 года /л.д.12/ Заборовская М.А. имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...).
С учетом изложенных обстоятельств, признания иска ответчиком, отсутствия притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, фактического исполнения условий договора купли-продажи, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...), 92, за Заборовской М.А..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заборовской М.А. – удовлетворить.
Признать за Заборовской М.А., "_"____ г. рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 28,20 кв.м., жилой площадью 39,20 кв.м., тамбур ЛИТ-а, погреб сарай ЛИТ-Г, летнюю кухню ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г3, навес ЛИТ-Г5, уборную ЛИТ-Г6 расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Песецкая