РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010г. ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием : истца-ответчика Толокнова А.Н.
представителя истца-ответчика адвоката Помазановой Р.Ф.
ответчика-истца Толокновой Е.В.
представителя ответчика-истца адвоката Даниленко Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толокнова А.Н. к Толокновой А.Н. о признании договора дарения недействительным и встречному иску Толокновой Е.В. к Толокнову А.Н. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ... район, ст. ..., ул. ...,№...,
УСТАНОВИЛ:
Истец-ответчик Толокнов А.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 23 июля 1994 года между ним и ответчиком-истцом Толокновой Е.В. был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: ... район, ст...., ул...., №..., площадью 620 кв.м. Однако истец-ответчик никогда не являлся собственником вышеуказанного земельного участка, поскольку ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 450 кв.м. с\т « ...», ул. ..., №.... В силу вышеуказанных обстоятельств, по мнению истца-ответчика Толокнова А.Н., оспариваемый договор дарения является недействительным.
В судебном заседании истец-ответчик Толокнов А.Н. и его представитель адвокат Помазанова Р.Ф. доводы искового заявления поддержали, на его удовлетворении настаивали, ходатайств об уточнении заявленных требований не заявляли.
Ответчик-истец Толокнова Е.В. требования истца-ответчика Толокнова А.Н. не признала, мотивируя доводы встречного искового заявления пояснила, что она состояла в браке с истцом-ответчиком Толокновым А.Н. В1994 году их брак был расторгнут и они по взаимной договоренности осуществили раздел принадлежащего им имущества, Толокнову А.Н. осталась квартира с гараж, а Толокновой Е.В. по договору дарения был передан земельный участок с садовым домиком, расположенные по адресу: ст...., ул. ..., №.... С июля 1994 года она с ребенком постоянно проживает на этой даче, открыто ею владеет и пользуется, производит все необходимые платежи, осуществляет за свой счет текущий и капитальные ремонты. Истцу-ответчику Толокнову А.Н. было достоверно известно о вышеуказанных обстоятельствах, поскольку принадлежащий ему дачный участок граничит с участком Толокновой Е.В., ограждение между ними он лично устанавливал в 1994 году. Ответчик-истец Толокнова Е.В. полагает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля К.Н.И., который суду показал, что он являлся председателем садового товарищества «...». В 1994 году на основании заявления истца-ответчика Толокнова А.Н. решением членов товарищества ему был выделен земельный участок общей площадью 620 кв.м. Указанный земельный участок был отмежеван в его и Толокнова А.Н. присутствии с участием смежных землепользователей. В дальнейшем Толокнов А.Н. подарил спорный участок своей бывшей жене Толокновой Е.В., которая проживает на нем с 1994 года, изучив письменные материалы дела:
-копию договора дарения от 23 июля 1994 года, из которого следует, что Толокнов А.Н. подарил Толокновой Е.В. садовый участок, расположенный по адресу: ст...., ул...., №..., площадью 620 кв.м.,
-копию постановления № 12 от 16 февраля 1993 года, из которого следует, что Толокнову А.Н. пере закреплен земельный участок в ст.... по ул....,№...,
-копию свидетельства о болезни, из которого следует, что Толокнову А.Н. в ходе боевых действий были причинены множественные огнестрельные ранения головы и конечностей,
-копию решения Выселковского районного суда от 16 марта 2010 года, из которого следует, что Толокнову А.Н. отказано в удовлетворении требований о признании договора дарения недействительным,
-копию акта установления размеров точных границ землепользования от 07 июля 1994 года, из которого следует, что установлены границы земельного участка принадлежащего Толокнову А.Н., общей площадью 620 кв.м.,
-копию свидетельства о праве собственности № 111155 от 06 октября 1998 года, из которого следует, что Толокновой Е.В. на основании договора дарения земельного участка принадлежит земельный участок, общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: ст...., ул...., №...,
-копию справки, выданной председателем садового товарищества «...» К.Н.И., из которой следует, что Толокнову А.Н. решением общего собрания садоводов выделен в собственность земельный участок, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: ст...., ул...., №..., изучив другие письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца-ответчика Толокнова А.Н. удовлетворению не подлежат. Встречные требования ответчика-истца Толокновой Е.В. подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям предусмотренным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка), либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право ( требование)к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.
В соответствии с действовавшим на момент заключения договора дарения ГК РСФСР, ст.256- договор дарения это дарение гражданином имущества для использования этого имущества в общественно-полезных целях. Предметом договора дарения выступало имущество в целом. Для договора дарения жилого дома, части дома, дачи, находящихся в городе, рабочем поселке, если хотя бы одной стороной ее является гражданин, предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, возникает с момента его государственной регистрации.
В судебном заседании были достоверно установлены следующие обстоятельства: истец-ответчик Толокнов А.Н. и ответчик-истец Толокнова Е.В. состояли в браке. Летом 1994 года брак по обоюдному согласию был расторгнут, судебного решения о разделе совместного имущества не выносились, бывшие супруги на добровольной основе разделили его сами. А именно 23 июля 1994 года между истцом-ответчиком Толокновым А.Н. и Толокновой Е.В. был заключен договор дарения земельного участка, площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: ст...., ул...., №..., куда после развода Толокнова Е.В. выехала на постоянное место жительства. Площадь спорного земельного участка до передачи его Толокновой Е.В. была увеличена по заявлению Толокнова А.Н. решением собрания членов садового товарищества с 450 кв.м. до 620 кв.м. за счет соседнего незанятого садового земельного участка. При определении измененных границ спорного земельного участка присутствовал Толокнов А.Н., собственники смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт установления размеров и точных границ землепользования, подписанный в том числе истцом-ответчиком Толокновым А.Н.
Для суда очевиден тот факт, что поводом к изменению границ земельного участка и увеличение его общей площади с 450 кв.м. до 620 кв.м. стало заявление истца-ответчика Толокнова А.Н. на имя председателя садового товарищества « ...» К.Н.И. Основанием- решение общего собрания членов садового товарищества, которое на момент рассмотрения настоящего дела не оспорено. Не вызывает сомнения и тот факт, что Толокнову А.Н. с 1994 года было достоверно известно о том, что Толокнова Е.В. владеет и пользуется спорным земельным участком, данного обстоятельства он не отрицал в судебном заседании. Таким образом очевидно, что Толокнова Е.В. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, указанное обстоятельство дает суду право удовлетворить ее требования о признании на него права собственности.
Доводы истца-ответчика Толокнова А.Н. о том, что ему не было известно о заключенном договоре дарения, суд не может признать достоверными, поскольку они опровергаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств и противоречат установленным при рассмотрении дела обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Толокнова А.Н. к Толокновой Е.В. о признании договора дарения земельного участка от 23 июля 1994 года отказать полностью
Требования Толокновой Е.В. к Толокнову А.Н. о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №... удовлетворить, признать за Толокновой Е.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст...., ул...., №..., имеющий кадастровый №....
Решение может быть обжаловано сторонами в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд, через Выселковский районный суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.