К делу №2-1166/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Данилкина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилкина В.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения,
У С Т А Н О В И Л:
Данилкин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ №007719 от 08 декабря 2009 года и договора купли-продажи домовладения, зарегистрированного в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №1079 от 11 августа 2009 года, является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №.... За время проживания истца в вышеуказанном домовладении последний без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвел реконструкцию жилого дома ЛИТ-А, обложив его кирпичом, а также возвел пристройку к жилому дому ЛИТ-а. В настоящее время он желает оформить данные строения в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №28 от 19 октября 2010 года следует, что в целом объект (жилой дом с пристройкой), расположенный по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №..., выполнен с соблюдением градостроительных норм согласно СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01.-89*, СП 30-102-99. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ №007719 от 08 декабря 2009 года (л.д.12), Данилкин В.Н. является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №....
На основании акта о выявленном самовольном строительстве, составленного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району (л.д.11) в домовладении, расположенном по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №..., выявлено самовольное произведение капитального ремонта жилого дома ЛИТ-А, а также самовольное строительство пристройки к жилому дому ЛИТ-а.
Согласно технического паспорта жилого дома от 06 сентября 2010 года (л.д.3-10), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №28 от 13 октября 2010 года (л.д.13-14), следует, что в целом объект - жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, расположенный по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №..., выполнен с соблюдением градостроительных норм согласно СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01.-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данилкина В.Н. – удовлетворить.
Признать за Данилкиным В.Н., "..."_______ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А, с пристройкой ЛИТ-а, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.