К делу № 2-1236/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием истца Скитяевой Н.А., ответчика Скитяева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скитяевой Н.А. к Скитяеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скитяева Н.А. обратилась в суд с иском к Скитяеву А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником части жилого дома комнат 1-12, расположенных по адресу: ... В данном домовладении с 28.02.2001 года зарегистрирован ее бывший муж – Скитяев А.И, - ответчик по делу. Брак между сторонами расторгнут (...) ________ После расторжения брака ответчик добровольно, забрав все свои вещи, выехал из указанного домовладения к своей матери по адресу: ..., где и проживает по настоящее время. С момента своего ухода, то есть с апреля 2003 года и по настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в доме нет, однако сняться с регистрационного учета он так и не нашел время.
Регистрация ответчика в указанном доме ущемляет права истицы на владение и распоряжение жилым домом.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Скитяев А.И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно в апреле 2003 года он добровольно выехал из домовладения по адресу: ... Его вещей в указанном доме нет. Оплату коммунальных платежей не производит. Также пояснил, что не снимается с регистрационного учета из спорного домовладения, поскольку ему некуда прописаться. Не проживать, не вселяться в указанное домовладение он не собирается. Сейчас проживает по адресу: ... у своей матери.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Скитяевой Н.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома комнат 1-12, расположенных по адресу: ... В данном домовладении с 28.02.2001 года зарегистрирован ее бывший муж – Скитяев А.И. - ответчик по делу. Брак между сторонами расторгнут (...) ________.
По сообщению заведующей канцелярии Выселковского районного суда в период с января 2003 года по декабрь 2010 года Скитяев А.И. с иском к Скитяевой Н.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: ...; а также с иском к Скитяеву А.И. о выселении и устранении препятствий в пользовании домом по адресу: ..., в Выселковский районный суд не обращались.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения другое место жительства.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик – Скитяев А.И. в апреле 2003 года добровольно выехал из домовладения по адресу: ..., на постоянное место жительства в другое жилое помещение, тем самым отказавшись от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения. Вещей ответчика. по указанному адресу нет. Оплату коммунальных платежей по указанному адресу Скитяев А.И. не производит. Ответчик с апреля 2003 года проживает в ..., с согласия всех проживающих в там лиц. Вопрос о его выселении в установленном порядке из данной жилой площади не ставился. Попыток вселения в домовладение по адресу: ... Скитяев А.И. не предпринимал. Что свидетельствует о том, что его регистрация указанной квартире является формальной и что он не проявляет интереса к указанной квартире.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного вопроса является факт добровольного выбытия ответчика из спорной жилой площади на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Сам по себе факт регистрации Скитяева А.И. в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скитяевой Н.А. к Скитяеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Скитяева А.И., (...) ________ года рождения, уроженца ..., утратившим права пользования жилой площадью по адресу: ...
Снять Скитяева А.И., (...) ________ года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.