К делу № 2-1263/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.11.2010 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагина О.В.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием представителя истца Скляровой Н.Г. – Горковенко В.В.,
ответчика Серой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой Н.Г. к Серой Л.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Склярова Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ее отцу К.Г.Ф.., согласно постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края « О предоставлении земельного участка К.Г.Ф. для сельскохозяйственного использования» № 1119 от 02.12.1999 г. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира ст. Выселки. 25.10.2001 г. между К.Г.Ф.. и крестьянским хозяйством «Агат», в лице главы Серой Л.Н., был заключен договор аренды № 1010 от 25.10.2001 г. указанного земельного участка сроком на 10 лет.
(...) ______ г. К.Г.Ф. умер. Склярова Н.Г. унаследовала вышеназванный земельный участок, получила свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2007 г., серии 23 АВ 001549. Согласно соглашения № 5 от 21.08.2008 г. договор аренды земельного участка был расторгнут, но данное соглашение не было зарегистрировано в учреждении юстиции. 08.12.2008 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Агат» прекратило свое существование, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, серии 23 № 007451130.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 1010 от 25.10.2001 г. во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд признать соглашение № 5 от 21.08.2008 г. « О расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.10.2001 г. № 1010» действительным. Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.10.2001 г. № 1010, с кадастровым номером № ..., площадью 5,0 га, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира ст. Выселки, расторгнутым. Погасить регистрационную запись от 18.06.2002 г. № 23-01.41-10.2002-133 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях.
Ответчик в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, отцу истца Скляровой Н.Г.- К.Г.Ф.., согласно постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края « О предоставлении земельного участка К.Г.Ф. для сельскохозяйственного использования» № 1119 от 02.12.1999 г. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира ст. Выселки.
25.10.2001 г. между К.Г.Ф. и крестьянским хозяйством «Агат», в лице главы Серой Л.Н., был заключен договор аренды № 1010 от 25.10.2001 г. указанного земельного участка сроком на 10 лет, выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды от 19.06.2002 г., серии 23-АА № 653327, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2002 г. внесена запись регистрации № 23-01.41-10.2002-133.
(...) ______ К.Г.Ф. умер. Склярова Н.Г. унаследовала вышеназванный земельный участок, получила свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2007 г., серии 23 АВ 001549. Согласно соглашения № 5 от 21.08.2008 г. договор аренды земельного участка был расторгнут, но данное соглашение не было зарегистрировано в учреждении юстиции. 08.12.2008 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Агат» прекратило свое существование, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, серии 23 № 007451130, свидетельством Федеральной налоговой службы о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серии 23 № 006926625.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Таким образом, в соответствии со ст. 451 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скляровой Н.Г. к Серой Л.Н. о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.
Признать соглашение № 5 от 21.08.2008 г. «О расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.10.2001 г. № 1010» действительным.
Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.10.2001 г. № 1010, с кадастровым номером № ..., площадью 5,0 га, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район, в 2,5 км юго-западнее ст. Выселки на землях АО «Дружба, расторгнутым.
Погасить запись регистрации от 18.06.2002 г. № 23-01.41-10.2002-133 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.