К делу № 2-1262/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.11.2010 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием представителя истца Кадина А.В. – Горковенко В.В.,
ответчика Серой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадина А.В. к Серой Л.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кадин А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что согласно постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края «О предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного использования Кадину А.В.» за № 1038 от 25.12.2001 г., ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: в 5, 5 км северо-восточнее ст.Выселки на землях бригады № 2 АО «Дружба» для сельскохозяйственного использования, с последующей передачей в аренду крестьянско-фермерскому хозяйству «Агат». 04.02.2002 г. между Кадиным А.В. и крестьянско-фермерским хозяйством «Агат», в лице главы Серой Л.Н., был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка № 1167, сроком на 10 лет.
Согласно соглашения № 3 от 21.08.2008 г. договор аренды от 04.02.2002 г., № 1167 земельного участка был расторгнут, но данное соглашение не было зарегистрировано в учреждении юстиции. 08.12.2008 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Агат» прекратило свое существование, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, серии 23 № 007451130.
Расторгнуть договор аренды земельного участка от 04.02.2002 г., № 1167 во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд признать соглашение № 3 от 21.08.2008 г. « О расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04.02.2002 г. № 1167» действительным. Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04.02.2002 г. № 1167, с кадастровым номером № ..., площадью 5,0 га, расположенного по адресу: Выселковский район, в 5,5 км северо-восточнее ст. Выселки на землях бригады № 2 АО «Дружба», расторгнутым. Погасить регистрационную запись от 18.06.2002 г. № 23-01.41-10.2002-135 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях.
Ответчик в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края «О предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного использования Кадину А.В.» за № 1038 от 25.12.2001 г., истцу Кадину А.В. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: в 5, 5 км. северо-восточнее ст. Выселки на землях бригады № 2 АО «Дружба» для сельскохозяйственного использования, с последующей передачей в аренду крестьянско-фермерскому хозяйству «Агат».
04.02.2002 г. между Кадиным А.В. и крестьянско-фермерским хозяйством «Агат», в лице главы Серой Л.Н., был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка № 1167, сроком на 10 лет, выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды от 19.06.2002 г., серии 23-АА № 653329, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2002 г. внесена запись регистрации № 23-01.41-10.2002-135.
На основании соглашения № 3 от 21.08.2008 г. договор аренды от 04.02.2002 г., № 1167 земельного участка был расторгнут, но данное соглашение не было зарегистрировано в учреждении юстиции.
08.12.2008 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Агат» прекратило свое существование, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, серии 23 № 007451130.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Таким образом, в соответствии со ст. 451 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кадина А.В. к Серой Л.Н. о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.
Признать соглашение № 3 от 21.08.2008 г. «О расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04.02.2002 г. № 1167» действительным.
Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04.02.2002 г. № 1167, с кадастровым номером № ..., площадью 5,0 га, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район, в 5,5 км северо-восточнее ст. Выселки на землях бригады № 2 АО «Дружба», расторгнутым.
Погасить запись регистрации от 18.06.2002 г. № 23-01.41-10.2002-135 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.