К делу №2-1280/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истца Максимова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харебашвили Г.Я. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Харебашвили Г.Я. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от (...) _______ года является собственником земельного участка, находящегося по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... В 2008 году истец без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построил на вышеуказанном земельном участке пристройку к жилому дому ЛИТ-А1 не завершенную строительством. В настоящее время Харебашвили Г.Я. желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №29 от 09 ноября 2010 года следует, что в целом объект пристройка к жилому дому (Лит. А1), расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возведена с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102099, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на пристройку к жилому дому ЛИТ-А1 объект не завершенный строительством, площадью застройки 94,2 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от (...) _______ года (л.д.4), Харебашвили Г.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
На основании технического паспорта жилого дома объекта не завершенного строительством по состоянию на 07 июня 2010 года (л.д.11-13), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №29 от 09 ноября 2010 года (л.д.7-8) следует, что объект пристройка к жилому дому (Лит. А1), расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возведена с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102099, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Харебашвили Г.Я. и признания за ним права собственности на спорное строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харебашвили Г.Я. – удовлетворить.
Признать за Харебашвили Г.Я., (...) _______ года рождения, право собственности на пристройку к жилому дому ЛИТ-А1 объект не завершенный строительством, площадью застройки 94,2 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.