К делу № 2-1316/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края
Песецкая С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием истца Хлынцева Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлынцева Н.Г. к Бородину С.С. и Администрации МО Выселковский район о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хлынцев Н.Г. обратился в суд с иском к Бородину С.С. и к Администрации МО Выселковский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество на том основании, что 23 мая 1992 года у Бородина С.С. он купил гараж, расположенный по адресу: ст. ..., пер. ..., д.... Гараж возведен продавцом Бородиным С.С. на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Выселковского районного Совета народных депутатов 3310/17 от 16.09.1988г. «О разрешении строительства гаражей гаражному кооперативу №2 ст. Выселки», но без разрешительной документации на производство работ. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может зарегистрировать свое право собственности на него. Просит суд признать сделку купли-продажи гаража от 23 мая 1992 года, действительной и признать за ним право собственности на гараж литер Г5, расположенный по адресу: ст. ..., пер. ..., д....
Истец Хлынцев Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район Вовк М.В., в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями истца согласна.
Ответчик Бородин С.С. в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом полного признания иска ответчиками, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества имела место, истец выполнил ее условия, передал ответчику оговоренную договором сумму.
В соответствии с заключением администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – объект капитального строительства – гараж Лит Г5, площадью 20, кв.м, расположенный по адресу: ст. ..., ... район, ... край, пер. ..., д..., возведен с соблюдением градостроительных норм и правил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.551 ГК РФ суд Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хлынцева Н.Г. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи гаража от 23 мая 1992 года, расположенного по адресу: ст. ..., пер. ..., д... между Хлынцевым Н.Г. и Бородиным С.С. действительной.
Признать за Хлынцевым Н.Г. право собственности на гараж Лит Г5, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., д....
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 дней через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского
районного суда Песецкая С.В.
Решение вступило в законную силу.