К делу № 2-1338/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Песецкая С.В.
при секретаре Тумко И.А.,
истицы Украинчук Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Украинчук Л.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на самовольно перепланированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Украинчук Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на самовольно перепланированное жилое помещение по тем основаниям, что (____)________ года ее мужем У.В.К. был приобретен жилой дом с пристройкой общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. /свидетельство серия... №... от 31.12.2004года/ и земельный участок площадью 2334 кв.м /свидетельство серия... №... от 31.12.2004/, находящиеся по адресу: Выселковский район, п...., ул...., д..... В последующем времени в жилом доме и пристройке была произведена перепланировка, разрешительная документация оформлена не была. После смерти ее мужа У.В.К. (____)________, при подготовке документации на наследство было выявлено, что самовольная перепланировка является препятствием для оформления наследства.
Согласно заключения МАУ «Управления архитектуры и градостроительства МО Выселковский район» от 25.11.2010 года № 31, перепланировка в жилом доме Лит-А с пристройкой Лит-а произведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и не нарушают прав, не угрожают жизни и здоровью третьих лиц квартиры, произведена без причинения вреда несущим конструкциям жилого дома, и соответствует требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных и других норм, и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Поскольку перепланировка квартиры была произведена без получения разрешения соответствующих органов, признания права собственности на перепланированную квартиру возможно только путем принятия судебного решения.
Просит суд признать за ней право собственности на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: п...., Выселковского района, Краснодарского края, ул. ..., д....., сохранить перепланированное жилое помещение в перепланированном состоянии и погасить регистрационную запись №....
Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Вовк М.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/, если этим не нарушаются права и законные законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья граждан.
Как следует из заключения от 25.11.2010 года, произведенная перепланировка жилого помещения д... по ул. ..., в п. ..., обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Украинчук Л.А. - удовлетворить.
Признать право собственности за Украинчук Л.А. на перепланированное жилое помещение: жилой дом Лит-А, общей площадью 56,9 кв.м., пристройку Лит-а, общей площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. ..., ул. ..., д.....
Сохранить жилое помещение: жилой дом Лит-А, общей площадью 56,9 кв.м., пристройку Лит-а, общей площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. ..., ул. ..., д.... в переустроенном состоянии.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от (____)________ года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский Краевой суд.
Судья Выселковского райсуда Песецкая С.В.
Решение вступило в законную силу.