К делу № 2-59/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л. Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием истца Олисова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олисова А.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Олисов А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что 20 декабря 1999 года он на основании договора купли-продажи прибрел у ООО «......» в собственность квартиру №..., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д.... Однако, после заключения договора купли-продажи данный договор не был должным образом зарегистрирован в установленном законом порядке, ввиду чего возникновение права собственности у истца не подтверждается. В связи с вышеизложенным, на данный момент Олисов А.П. не может зарегистрировать строение под ЛИТ-А, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д..., кв...., в установленном законом порядке, так как для его регистрации необходимо присутствие обеих сторон по договору купли-продажи, а на данный момент ООО «......» ликвидировано. В связи с этим во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру ЛИТ-А, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д..., кв. ....
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. – в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Олисова А.П. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно договора купли-продажи №... от 20 декабря 1999 года (л.д....), Олисов А.П. приобрел у ООО «......» квартиру №..., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д....
На основании квитанции к приходно-кассовому ордеру №... от 20 декабря 1999 года (л.д....) Олисов А.П. как покупатель условия договора по оплате квартиры выполнил.
Согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края от 22 сентября 2008 года (л.д....), ООО «......» было ликвидировано.
Согласно справки выданной администрацией ... сельского поселения Выселковского района от 12 октября 2010 года (л.д....), согласно записей похозяйственных книг администрации ... сельского поселения Выселковского района, с 1999 года значиться регистрация договора купли-продажи квартиры от 20 декабря 1999 года за Олисовым А.П. по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д..., кв.....
Изложенные выше обстоятельства дают суду основания для признания договора купли- продажи квартиры действительным и признания за Олисовым А.П. права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Олисова А.П. – удовлетворить.
Признать за Олисовым А.П., право собственности на квартиру ЛИТ-А, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., д..., кв. ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Коба Л.Н.
Решение вступило в силу.