К делу № 2-93/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием представителя истца Мартыненко Н.Ю.,
представителя ответчика адвоката Выселковского филиала Русова М.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорохоркина Е.Б. к Силикашвили И.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Хорохоркин Е.Б. обратился в суд с иском к Силикашвили И.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что 20 августа 2000 года он на основании договора купли-продажи прибрела у ответчика в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №. Однако, после заключения договора купли-продажи данный договор не был должным образом зарегистрирован в установленном законом порядке, ввиду чего возникновение права собственности у истца не подтверждается. В связи с вышеизложенным, на данный момент Хорохоркин Е.Б. не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке, так как для его регистрации необходимо присутствие обеих сторон по договору купли-продажи, а на данный момент место нахождения ответчика Силикашвили И.Ю. не известно. В связи с этим во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер ......, общей площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, в соответствии со ст. 51 ГПК РФ, его интересы представлял адвокат Русов М.А.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Хорохоркина Е.Б. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно договора купли-продажи зарегистрированного в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №1433 от 20 августа 2000 года (л.д.6-7), Хорохоркин Е.Б. приобрел у Силикашвили И.Ю. земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №.
На п. 3 договора купли продажи зарегистрированного в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №1433 от 20 августа 2000 года (л.д.6-7), Хорохоркин Е.Б. оплатил стоимость земельного участка до подписания настоящего договора, следовательно как покупатель условия договора по оплате земельного участка выполнил.
Согласно адресной справки выданной УФМС по Краснодарскому краю в Выселковском районе от 19 января 2011 года ответчик Силикашвили И.Ю. значился зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №, кв...., с 08 февраля 1995 года по 05 сентября 1997 года после чего выбыл в г. ... по месту жительства.
Изложенные выше обстоятельства дают суду основания для признания договора купли- продажи земельного участка действительным и признания за Хорохоркиным Е.Б. права собственности на земельный участок кадастровый номер ......, общей площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хорохоркина Е.Б. – удовлетворить.
Признать за Хорохоркиным Е.Б., (___)____ года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер ......, общей площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Коба Л.Н.
Решение вступило в силу.