К делу № 2-84/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края
Песецкая С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием истицы Алаевой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаевой В.Ф. к Колисниченко Р.В. о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Алаева В.Ф. обратился в суд с иском к Колисниченко Р.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество на том основании, что по устной договоренности с Р.Т.Я. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: п. ..., ул. ..., д..., кВ.... Согласно расписки от 24.10.2008 года, написанной собственноручно Р.Т.Я., она передала ей деньги в сумме 120000 рублей, за полную стоимость квартиры.
С сентября 2009 года в этой квартире прописана и проживает ее дочь. Из-за финансовых затруднений ей не удалось оформить техническую документацию для договора купли-продажи и зарегистрировать право собственности в регистрационной службе.
В ноябре 2009 года территориальным отделом по Выселковскому и Кореновскому районам был изготовлен технический паспорт на квартиру. И когда все документы были практически готовы для сдачи в регистрационную службу Выселковского района, 01.01.2010 года Р.Т.Я. и ее муж погибли в автокатастрофе. В настоящее время она не может оформить соответствующие документы на квартиру. Дочь погибших не против, чтобы Алаева В.Ф. признала право собственности на квартиру, но наследство в установленный законом срок не приняла и принимать не желает.
Просит суд признать сделку купли-продажи квартиры, действительной и признать за ним право собственности на квартиру с пристройками литер А, а1, а2, общей площадью 39,5 расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. ..., ул. ..., д...., кВ...., аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2008 года №....
Истица Алаева В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Колисниченко Р.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом полного признания иска ответчиками, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества имела место, истец выполнил ее условия, передал ответчику оговоренную договором сумму.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.551 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алаевой В.Ф. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. ..., ул. ..., д..., кВ... между Алаевой В.Ф. и Р.Т.Я. действительной.
Признать за Алаевой В.Ф. право собственности на квартиру с пристройками Лит А, а1, а2, общей площадью 39,5 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. ..., ул. ..., д..., кВ...
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2008 года №....
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 дней через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского
районного суда Песецкая С.В.
Решение вступило в силу.