К делу № 2-89/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием истца Бабошкиной В.Н., представителя администрации МО Выселковский район – Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабошкиной В.Н. к Звержановскому В.Б., третьи лица: УФСГРКК по КК в Выселковском районе и администрация МО Выселковский район о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Бабошкина В.Н. обратилась в суд с иском к Звержановскому В.Б., третьи лица: УФСГРКК по КК в Выселковском районе и администрация МО Выселковский район о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимость, указывая, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 28.11.1995 года истица приобрела у Звержановского В.Б. земельный участок площадью 1818 кв.м. с расположенным на нем саманным домом, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. по адресу: ... Данный договор зарегистрирован в администрации Бейсугского сельского поселения в пох.кн.№10, л/с 733,с.164 в 1995 году, что подтверждается справкой, выданной Бейсугской сельской администрацией № 3022 от 30.11.2010 год.
В настоящее время истице необходимо произвести государственную регистрацию земельного участка и строений в органах юстиции, однако регистрация не возможна, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. О необходимости регистрации договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 28.11.1995 года в Комитете по земельным ресурсам Бабошкина В.Н. не знала из-за юридической безграмотности.
В связи с этим, просит суд признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: ...от 28.11.1995 года, заключенный между Звержановским В.Б. (продавец) и Бабошкиной В.Н. (покупатель) действительным. Признать за Бабошкиной В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1818 кв.м. под кадастровым №... с находящимися на нем строениями под литерами А - жилой дом, а - пристройка, общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., кадастровый №..., расположенные по адресу ...
Бабошкина В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Звержановский В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица – администрации МО Выселковский район – Меняйлов Н.Н. в судебном заседании не возражал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица - УФСГРКК по КК в Выселковском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд не может признать обязательным участие сторон в судебном заседании, поскольку в состязательном процессе они сами определяют объём личного участия в защите своих прав. Звержановский В.Б. не воспользовался своим правом давать суду объяснения в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, предусмотренных ст.35 ГПК РФ.
При таких обстоятельства, в целях недопущения искусственного затягивания процесса, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 28.11.1995 года Бабошкина В.Н. приобрела у Звержановского В.Б. земельный участок площадью 1818 кв.м. с расположенным на нем саманным домом, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. по адресу: ... Данный договор зарегистрирован в администрации Бейсугского сельского поселения в пох.кн.№10, л/с 733,с.164 в 1995 году, что подтверждается справкой, выданной Бейсугской сельской администрацией № 3022 от 30.11.2010 год.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В связи с изложенным, суд считает, что заявленные требования Бабошкиной В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабошкиной В.Н. к Звержановскому В.Б., третьи лица: УФСГРКК по КК в Выселковском районе и администрация МО Выселковский район о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимость- удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: ...,от 28.11.1995 года, заключенный между Звержановским В.Б. (продавец) и Бабошкиной В.Н. (покупатель).
Признать за Бабошкиной В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1818 кв.м. кадастровый №... с находящимися на нем строениями под литерами А - жилой дом, а - пристройка, общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., кадастровый №..., расположенные по адресу ...
Ответчик вправе подать в Выселковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу.