К делу № 2-113/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Лазарович С.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.,
представителя ответчика Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефидова Ю.О. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Нефидов Ю.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи комплекса недвижимого имущества от 26 мая 2010 года он приобрел у ОАО «...» недвижимое имущество, а именно: здание склада № 1 ЛИТ-Б, общей площадью 93.9 кв.м., здание склада № 2 Лит-В, общей площадью 518.7 кв.м., здание склада № 3 ЛИТ-Д, общей площадью 510.8 кв.м., здание склада № 4 ЛИТ-Е, общей площадью 443.5 кв.м., здание склада № 5 ЛИТ-Ж. общей площадью 941.3 кв.м., здание склада № 6 ЛИТ-И, общей площадью 1132.3 кв.м., здание склада № 7 ЛИТ-Л, общей площадью 142. 2 кв.м., здание склада № 8 ЛИТ-Н, общей площадью 1057 кв.м., здание проходной ЛИТ-П. общей площадью 5.1 кв.м., изгородь - литеры: ворота, ЛИТ-I, забор ЛИТ-II, забор ЛИТ-V, забор ЛИТ-VII, ворота ЛИТ-VIII, ворота ЛИТ-IX, ворота ЛИТ-X, ворота ЛИТ-XI, ворота ЛИТ-XII, забор ЛИТ-XIII, технический обменный пункт ЛИТ-М, общей площадью 1176,7 кв.м., кислородный цех ЛИТ-К, общей площадью 149.3 кв.м., туалет ЛИТ-Г, общей площадью 9.6 кв.м., туалет ЛИТ-Г4, асфальтное покрытие (мощение) ЛИТ-VI, общей площадью 15553.5 кв.м., административно-производственное здание ЛИТ-А, ЛИТ-а, общей площадью 1077 кв.м., тамбур ЛИТ-а, навес ЛИТ-Г7, навес ЛИТ-Г8, навес ЛИТ-Г9, гараж, ЛИТ-Г2, общей площадью 65.9 кв.м., гараж ЛИТ-Г5, общей площадью 28.6 кв.м., гараж ЛИТ-Г6, общей площадью 28.6 кв.м., сараи ЛИТ-Г1, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Полевой 6, А. Нефидов Ю.О. как покупатель условия по договору купли-продажи выполнил, совершив действия по принятию объекта и оплате его стоимости, однако, ОАО «...» как продавец условия договора купли-продажи не выполнило по причине его банкротства и ликвидации. При обращении в Федеральную регистрационную службу с требованием о регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Полевой, 6, А, ему был дан отказ в связи с тем, что предыдущий собственник недвижимого имущества ОАО «...» уже ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц, в связи с чем невозможно зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества. Таким образом, во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд, признать за ним право собственности на здание склада № 1 ЛИТ-Б, общей площадью 93.9 кв.м., здание склада № 2 Лит-В, общей площадью 518.7 кв.м., здание склада № 3 ЛИТ-Д, общей площадью 510.8 кв.м., здание склада № 4 ЛИТ-Е, общей площадью 443.5 кв.м., здание склада № 5 ЛИТ-Ж. общей площадью 941.3 кв.м., здание склада № 6 ЛИТ-И, общей площадью 1132.3 кв.м., здание склада № 7 ЛИТ-Л, общей площадью 142. 2 кв.м., здание склада № 8 ЛИТ-Н, общей площадью 1057 кв.м., здание проходной ЛИТ-П. общей площадью 5.1 кв.м., изгородь - литеры: ворота, ЛИТ-I, забор ЛИТ-II, забор ЛИТ-V, забор ЛИТ-VII, ворота ЛИТ-VIII, ворота ЛИТ-IX, ворота ЛИТ-X, ворота ЛИТ-XI, ворота ЛИТ-XII, забор ЛИТ-XIII, технический обменный пункт ЛИТ-М, общей площадью 1176,7 кв.м., кислородный цех ЛИТ-К, общей площадью 149.3 кв.м., туалет ЛИТ-Г, общей площадью 9.6 кв.м., туалет ЛИТ-Г4, асфальтное покрытие (мощение) ЛИТ-VI, общей площадью 15553.5 кв.м., административно-производственное здание ЛИТ-А, ЛИТ-а, общей площадью 1077 кв.м., тамбур ЛИТ-а, навес ЛИТ-Г7, навес ЛИТ-Г8, навес ЛИТ-Г9, гараж, ЛИТ-Г2, общей площадью 65.9 кв.м., гараж ЛИТ-Г5, общей площадью 28.6 кв.м., гараж ЛИТ-Г6, общей площадью 28.6 кв.м., сараи ЛИТ-Г1, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Полевой 6, А.
Представитель истца – Мороз В.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд, дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно справки выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» №2853 от 26 ноября 2010 года (л.д.14), по архивным данным до 26 мая 20010 года собственником объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Полевой, 6, А, значился ОАО «...», основная регистрация объектов не проводилась.
На основании договора купли-продажи комплекса недвижимого имущества от 26 мая 2010 года (л.д.8-10), заключенного между истцом и ОАО «...», Нефидов Ю.О. приобрел в собственность здание склада № 1 ЛИТ-Б, общей площадью 93.9 кв.м., здание склада № 2 Лит-В, общей площадью 518.7 кв.м., здание склада № 3 ЛИТ-Д, общей площадью 510.8 кв.м., здание склада № 4 ЛИТ-Е, общей площадью 443.5 кв.м., здание склада № 5 ЛИТ-Ж. общей площадью 941.3 кв.м., здание склада № 6 ЛИТ-И, общей площадью 1132.3 кв.м., здание склада № 7 ЛИТ-Л, общей площадью 142. 2 кв.м., здание склада № 8 ЛИТ-Н, общей площадью 1057 кв.м., здание проходной ЛИТ-П. общей площадью 5.1 кв.м., изгородь - литеры: ворота, ЛИТ-I, забор ЛИТ-II, забор ЛИТ-V, забор ЛИТ-VII, ворота ЛИТ-VIII, ворота ЛИТ-IX, ворота ЛИТ-X, ворота ЛИТ-XI, ворота ЛИТ-XII, забор ЛИТ-XIII, технический обменный пункт ЛИТ-М, общей площадью 1176,7 кв.м., кислородный цех ЛИТ-К, общей площадью 149.3 кв.м., туалет ЛИТ-Г, общей площадью 9.6 кв.м., туалет ЛИТ-Г4, асфальтное покрытие (мощение) ЛИТ-VI, общей площадью 15553.5 кв.м., административно-производственное здание ЛИТ-А, ЛИТ-а, общей площадью 1077 кв.м., тамбур ЛИТ-а, навес ЛИТ-Г7, навес ЛИТ-Г8, навес ЛИТ-Г9, гараж, ЛИТ-Г2, общей площадью 65.9 кв.м., гараж ЛИТ-Г5, общей площадью 28.6 кв.м., гараж ЛИТ-Г6, общей площадью 28.6 кв.м., сараи ЛИТ-Г1, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Полевой 6, А.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №164 от 02 июня 2010 года (л.д.154), истец Нефидов Ю.О. полностью оплатил стоимость недвижимого имущества по договору купли-продажи.
На основании решения арбитражного суда Краснодарского края от 16 июля 2009 года (л.д.115-117) ОАО «...» было признано банкротом.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия ... ОАО «...» на основании решения арбитражного суда было ликвидировано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нефидова Ю.О. – удовлетворить.
Признать за Нефидовым Ю.О., (...) ____ года рождения, право собственности на здание склада № 1 ЛИТ-Б, общей площадью 93.9 кв.м., здание склада № 2 Лит-В, общей площадью 518.7 кв.м., здание склада № 3 ЛИТ-Д, общей площадью 510.8 кв.м., здание склада № 4 ЛИТ-Е, общей площадью 443.5 кв.м., здание склада № 5 ЛИТ-Ж. общей площадью 941.3 кв.м., здание склада № 6 ЛИТ-И, общей площадью 1132.3 кв.м., здание склада № 7 ЛИТ-Л, общей площадью 142. 2 кв.м., здание склада № 8 ЛИТ-Н, общей площадью 1057 кв.м., здание проходной ЛИТ-П. общей площадью 5.1 кв.м., изгородь - литеры: ворота, ЛИТ-I, забор ЛИТ-II, забор ЛИТ-V, забор ЛИТ-VII, ворота ЛИТ-VIII, ворота ЛИТ-IX, ворота ЛИТ-X, ворота ЛИТ-XI, ворота ЛИТ-XII, забор ЛИТ-XIII, технический обменный пункт ЛИТ-М, общей площадью 1176,7 кв.м., кислородный цех ЛИТ-К, общей площадью 149.3 кв.м., туалет ЛИТ-Г, общей площадью 9.6 кв.м., туалет ЛИТ-Г4, асфальтное покрытие (мощение) ЛИТ-VI, общей площадью 15553.5 кв.м., административно-производственное здание ЛИТ-А, ЛИТ-а, общей площадью 1077 кв.м., тамбур ЛИТ-а, навес ЛИТ-Г7, навес ЛИТ-Г8, навес ЛИТ-Г9, гараж, ЛИТ-Г2, общей площадью 65.9 кв.м., гараж ЛИТ-Г5, общей площадью 28.6 кв.м., гараж ЛИТ-Г6, общей площадью 28.6 кв.м., сараи ЛИТ-Г1, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Полевой 6, А.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.