К делу №2-209/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Тищенко А.А.,
при секретаре Коломиец В.А.,
с участием истицы Ясько Е.Н.,
ответчицы Кравченко Ю.М.,
представителя заинтересованного лица УФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе
Дятлова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясько Е.Н. к Кравченко Ю.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ясько Е.Н. обратилась в суд с иском к Кравченко Ю.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №... от ( __ ) _________ года является собственником земельного участка и расположенных на нем строений по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... Из содержания домовой книги для регистрации граждан, следует, что ответчица зарегистрирована в домовладении истицы, однако, фактически с августа 2008 года ответчица в вышеуказанном домовладении не проживает, в связи с тем, что вышла замуж, и фактически проживает со своим супругом. Вместе с тем, регистрация ответчицы в домовладении истицы нарушает права последней как собственника на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению, ввиду чего истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит суд признать Кравченко Ю.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истица Ясько Е.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчица Кравченко Ю.М. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель заинтересованного лица УФМС Дятлов В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №... от ( __ ) _________ года (л.д.8), истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Согласно домовой книге для прописки граждан (л.д.9-11), ответчица Кравченко Ю.М. зарегистрирована в домовладении истицы с ( __ ) _________ года.
Из справки администрации Бейсугского сельского поселения, Выселковского района от ( __ ) _________ года за №... (л.д.13) следует, что Кравченко Ю.М. (Деева Ю.М.) не является членом семьи Ясько Е.Н.
Акт, составленный ( __ ) _________ 2011 года председателем квартального комитета с участием соседей, подтверждает факт не проживания Кравченко Ю.М. (Деевой Ю.М.) в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении.
Ответчица, в связи с тем, что вышла замуж, носит фамилию Кравченко, и фактически проживает со своим супругом, ввиду чего последняя не разделяет с собственником бремя по содержанию жилого помещения и не участвует в обеспечении его сохранности, что предусмотрено п.2 ст. 31 ЖК РФ.
Помимо того, договора найма, договора безвозмездного пользования, пожизненного содержания, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между собственником Ясько Е.Н. и ответчицей Кравченко Ю.М. не заключалось.
Сам по себе факт регистрации Кравченко Ю.М. в спорном домовладении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном жилом доме, но сохраняя в нем регистрацию, Кравченко Ю.М. злоупотребляет своим правом пользования жилым помещением в силу ч.2 ст.31 ЖК.
Данные обстоятельства, суд расценивает как отказ Кравченко Ю.М. от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., так как она не проживает, и не пользуется им с августа 2008 года, а поскольку для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно быть в нем зарегистрированным, но необходимо проживать в нем фактически и нести бремя по его сохранности и содержанию, то ответчицу возможно признать утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
Кроме того, Кравченко Ю.М. является совершеннолетним и дееспособным гражданином РФ, имеет согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» право выбора по своему усмотрению места пребывания и жительства на территории РФ, что дает суду основание полагать, что Кравченко Ю.М. выбрала себе иное место пребывания и место жительства, на что указывает длительность ее отсутствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.11, ст.31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ясько Е.Н. – удовлетворить.
Признать Кравченко Ю.М., ( __ ) _________ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.