К делу № 2-205/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.02.2011 года ст.Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием представителя истца Тищенко Г.А.- Караченко Г.П.,
ответчика Кудлаевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Г.А. к Кудлаевой А.С. о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тищенко Г.А. обратилась с иском к Кудлаевой А.С. о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности указывая, что 23.09.1992 г. между Кудлаевой А.С. и Выселковским узлом связи, в лице представителя С.Н.А. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: .... На момент приватизации квартиры состав семьи состоял из: истца - Кудлаевой (Тищенко) Г.А. и ее матери - Кудлаевой А.С. Кудлаева А.С. могла приобрести указанную квартиру в собственность только с согласия дочери, поскольку последней в тот период уже исполнилось полных 14 лет, но согласия она не давала. О приватизации квартиры Тищенко Г.А. узнала около месяца назад, когда получила копию искового заявления о выселении ее из указанной квартиры.
В связи с чем, просит суд признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23.09.1992 г., заключенный между Выселковским узлом связи в лице С.Н.А.., действующей по доверенности № 183 от 18.09.1992 г. и Кудлаевой А.С. частично недействительным в ? его части. Признать за Тищенко Г.А. право общей долевой собственности на ? долю квартиры, общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 35,5 кв.м. и ? долю земельного участка, площадью 300 кв.м., кадастровый №..., расположенных по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные требования.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что действительно она хотела приватизировать указанную квартиру вместе с дочкой – истицей по делу, но как произошло, что приватизация прошла только на нее, она не помнит, прошло много времени.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что 23.09.1992 г. между Кудлаевой А.С. и Выселковским узлом связи, в лице представителя С.Н.А. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: ... На момент приватизации квартиры ( 1991-1996 г.) состав семьи истца состоял из: мать- Кудлаева А.С., (...) ______ г. р., дочь-Л.А.С.., (...) ______ г. р., что подтверждается справкой Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 08.12.2010.
В соответствии со справками Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 08.12.2010 г., Тищенко (Кудлаева) Г. А. проживает по данному адресу с 01.01.1991 г. по настоящее время и имеет состав семьи: дочь- Л.А.С.., (...) ______., сын-Т.И.В. (...) ______ г. р., мать-Кудлаева А.С., (...) ______ г. р.
Как следует из материалов приватизационного дела по домовладению, расположенному по адресу: ..., на момент приватизации несовершеннолетняя Кудлаева (Тищенко) Г.А. была зарегистрирована в указанном домовладении, заявления об отказе от участия в приватизации не писала. На основании заявления Кудлаевой А.С. спорная квартира была передана в общую собственность ее семьи состоящей из двух человек: Кудлаевой А.С. и Кудлаевой Г.А..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от (...) ______ г., серии ..., Кудлаева А.С. является собственником земельного участка, распложенного по адресу: ..., с кадастровым №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...) ______ г. сделана запись регистрации ...
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от (...) ______ г., серии ..., Кудлаева А.С. является собственником квартиры № ... в доме №... в ст... ... района ... края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...) ______ г. сделана запись регистрации ...
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (ред. от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Поскольку, истица на момент приватизации спорной квартиры была зарегистрирована в ней, согласия на приватизацию квартиры только на мать не давала, также не отказывалась от своих прав на спорное имущество, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Истцом уплачена госпошлина частично в сумме 1000 рублей, а подлежит уплате сумма госпошлины по данному иску- 5491,22 рублей, поэтому, согласно ст. 88 ГПК РФ, с истца необходимо взыскать госпошлину в доход государства 4491,22 рублей = 5491,22-1000.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тищенко Г.А. к Кудлаевой А.С. о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23.09.1992 г., заключенный между Выселковским узлом связи в лице С.Н.А.., действовавшей по доверенности № 183 от 18.09.1992 г. и Кудлаевой А.С. частично недействительным.
Признать за Тищенко Г.А. право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру №..., общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 35,5 кв.м., расположенной по адресу: ....
Признать за Тищенко Г.А. право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: ...
Признать за Кудлаевой А.С. право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру №..., общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 35,5 кв.м., расположенной по адресу: ....
Признать за Кудлаевой А.С. право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: ...
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - № ... от (...) ______.
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - № ... от (...) ______.
Взыскать с Тищенко Г.А. в доход государства государственную пошлину в размере 4491,22 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.