К делу № 2-233/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием представителя истца Дорошенко Е.А.- Есипова В.В.,
представителя ответчика – Администрации МО Выселковский район – Меняйлова Н.Н.,
представителя ответчика -ЗАО «Агрофирма имени Ильича»- Кравченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Е.А. к ЗАО АФ «им. Ильича», Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Дорошенко Е.А. обратился с иском к ЗАО АФ «им. Ильича», Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимость указывая, что он по договору купли-продажи от 17.03.2006 г. приобрел у ЗАО «Агрофирма имени Ильича» здание бани, расположенное по адресу: ... 21.03.2006 г. был составлен акт приема-передачи данного недвижимого имущества. Истец выполнил обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, оплатил стоимость здания бани. Но сделка купли-продажи не была зарегистрирована в учреждении юстиции по причине отсутствия технического паспорта. Признать право собственности на здание бани во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд признать заключенным и действительным договор купли-продажи здания бани от 17.03.2006 г. между ЗАО АФ « им. Ильича» и Дорошенко Е.А. Признать за Дорошенко Е.А. право собственности на здание бани - Лит А, площадью 390 кв.м. с подсобными помещениями, состоящими из тамбура Лит а, площадью 5,3 кв.м. и сарая Лит Г, площадью 32,7 кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Есипов В.В. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации МО Выселковский район – Меняйлов Н.Н. в судебном заседании не возражал удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - ЗАО «Агрофирма имени Ильича»- Кравченко Е.В. в судебном заседании согласен с заявленными требованиями.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 17.03.2006 г. приобрел у ЗАО «Агрофирма имени Ильича» здание бани, расположенное по адресу: ... 21.03.2006 г. был составлен акт приема-передачи данного недвижимого имущества. Истец выполнил обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, оплатил стоимость здания бани. Но сделка купли-продажи не была зарегистрирована в учреждении юстиции по причине отсутствия технического паспорта.
Согласно справке ЗАО «Агро Гард», инвентарной карточке учета объекта основных средств ЗАО АФ имени «Ильича», здание бани по ул... ст... находится на балансе ЗАО АФ « им.Ильича».
В соответствии со справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам от 09.02.2011 г., № 88, земельный участок, расположенный по адресу: ..., с расположенным на нем зданием бани, находится в ведении муниципального образования Выселковский район.
В обоснование своих требований истцом предоставлен технический паспорт на здание бани, составленный 13.01.2011 г. Выселковским районным отделением филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В связи с изложенным, суд считает, что заявленные требования Дорошенко Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорошенко Е.А. к ЗАО АФ «им. Ильича», Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.
Признать сделку купли – продажи от 17.03.2006 г. – здания бани - Лит А, площадью 390 кв.м. с подсобными помещениями, состоящими из тамбура Лит а, площадью 5,3 кв.м. и сарая Лит Г, площадью 32, 7 кв.м., расположенными по адресу: ..., заключенную между ЗАО АФ «им. Ильича» и Дорошенко Е.А., действительной.
Признать за Дорошенко Е.А. право собственности на здание бани- Лит А, площадью 390 кв.м. с подсобными помещениями, состоящими из тамбура Лит а, площадью 5,3 кв.м. и сарая Лит Г, площадью 32,7 кв.м., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.