К делу № 2-268/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.03.2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием представителя истца Власова Д.А., представителя ответчика – Администрации МО Выселковский район - Меняйлова Н.Н., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований Бараевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каледина А.В. к Администрации Муниципального образования Выселковский район, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Бараева Е.М., о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Каледин А.В. обратился с иском к Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на гараж с погребом лит Г17, п/Г17, расположенных по адресу: ..., указывая, что согласно договора купли-продажи гаража от 20.01.1997 г., он приобрел у Бараевой Е.М. гараж с погребом, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Диденко В.Ф. Номер в реестре нотариуса: 72.
Согласно справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район от 22.02.2011 г. № 176, после признания права собственности в судебном порядке на гараж с погребом Г17, п/Г17,, расположенных по указанному адресу, будет предоставлен земельный участок, находящийся в настоящее время в ведении муниципального образования Выселковский район.
Зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующих органах в установленные сроки, по ряду обстоятельств, не смог.
В соответствии с Техническим Заключением ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 09.03.2011 г., гараж лит Г17, расположенный по адресу: ..., соответстсвует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое строение используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов лит Г17 – гаража хорошее: трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.
Признать право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд признать за ним, Калединым А.В. право собственности на лит Г17 - гараж, общая площадь – 17,9 кв.м., площадь застройки-20,1 кв.м., погребом лит п/Г17, площадь застройки 10,3 кв.м., расположенных по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Власов Д.А. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район-Меняйлов Н.Н. в судебном заседании не возражал удовлетворить заявленные требования.
Третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Бараева Е.М. не возражала удовлетворить заявленные требования, пояснив, что действительно продала указанный гараж истцу, никаких претензий к нему не имеет.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.01.1997 г. истец приобрел у Бараевой Е.М. гараж, расположенный во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: ... Но договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район от 22.02.2011 г. № 176, после признания права собственности в судебном порядке на гараж с погребом лит Г17, п/Г17, расположенный по указанному адресу, будет предоставлен земельный участок, находящийся в настоящее время в ведении муниципального образования Выселковский район.
В соответствии с Техническим Заключением ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 09.03.2011 г., объект капитального строительства- гараж ( лит Г17, площадь застройки 20,1 кв.м., общая площадь 17,9 кв.м., материал стен- кирпич), расположенный по адресу: ..., возведен с соблюдением градостроительных норм и правил.
Истцом представлен суду технический паспорт на данное недвижимое имущество, составленный 18.11.2010 г. ФГУП КК « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району..
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В связи с изложенным, суд считает, что заявленные требования Каледина А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каледина А.В. к Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.
Признать за Калединым А.В. право собственности на лит Г17-гараж, лит п/Г17 – погреб, общей площадью - 17,9 кв.м., площадь застройки – 20,1 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.