К делу № 2-269/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.03.2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Матвеевой О.А. в интересах Матвеевой А.Е., представителя ответчика – Администрации МО Выселковский район-Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой О.А. в интересах несовершеннолетней Матвеевой А.Е. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева О.А. обратилась с иском в интересах несовершеннолетней Матвеевой А.Е. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности, указывая, что согласно договора дарения незавершенной строительством квартиры от 21.02.2002 года, Матвеевой А. Е. подарили незавершенную строительством квартиру, расположенную по адресу: ...., которая была достроена в 2004 году. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, но для регистрации необходимо разрешение на продолжение строительства, но так как первичное разрешение на строительство выдано на бывшего собственника, то необходимо признать право собственности в судебном порядке.
Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Матвеевой А.Е. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, сооружения № 476 от 09.12.2009 года.
В связи с чем, просит суд признать за Матвеевой А.Е. право собственности на Лит. А, а - квартиру с пристройкой, общей площадью 38,3 кв.м., Лит. Г1 - гараж, Лит. п/Г1 - подвал, Лит. Г2 - вход в подвал, Лит. ГЗ - сарай, Лит. Г4 - сарай, Лит. Г9 - навес-крыльцо, а также иные хозяйственно бытовые строения и сооружения, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район в судебном заседании не возражал удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договора дарения незавершенной строительством квартиры от 21.02.2002 года, Матвеевой А.Е. подарили незавершенную строительством квартиру, расположенную по адресу: ...
Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Матвеевой А.Е. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, сооружения № 476 от 09.12.2009 года.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (...) ___ г., серии ... Матвеева А.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... свидетельством о государственной регистрации права от (...) ___ г., серии ... Матвеева А.Е. является собственником незавершенной строительством квартиры, расположенной по вышеназванному адресу.
Согласно Заключению Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 22.02.2011 г., № 312, объекты капитального строительства - квартира с пристройкой ( Лит А, лит а, общая площадь 38,3 кв.м., материал стен – кирпич, перекрытия- деревянные, кровля-шифер.); гараж - Лит Г1 (площадь застройки- 15,0 кв.м., материал стен- кирпич); подвал- Лит п/Г1 (площадь застройки- 13,0 кв.м., материал стен- кирпич); вход в подвал- Лит Г2 ( площадь застройки-4,8 кв.м., материал стен- кирпич); сарай- Лит Г3 ( площадь застройки- 10,1 кв.м., материал стен -кирпич); сарай- Лит -Г4 (площадь застройки – 26,0 кв.м., материал стен- кирпич); навес-крыльцо- Лит Г9, расположенные по адресу: ..., возведены с соблюдением градостроительных норм и правил.
Истцом представлен суду технический паспорт на указанную квартиру, составленный 17.09.2010 г. ФГУП КК « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает, что заявленные требования Матвеевой О.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвеевой О.А. в интересах несовершеннолетней Матвеевой А.Е. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Матвеевой А,Е. право собственности на Лит. А, а - квартиру с пристройкой, общей площадью 38,3 кв.м., Лит. Г1 - гараж, Лит. п/Г1 - подвал, Лит. Г2 - вход в подвал, Лит. ГЗ - сарай, Лит. Г4 - сарай, 1-калитку, 2-ворота, 3-забор, 6-калитку, 7-забор, IV-мощение, V –септик, п/А-подвал, Лит Г9-навес-крыльцо, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.