К делу №2-303/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием представителя истицы Никитенко И.Н.,
представителя ответчика администрации муниципального образования
Выселковский район Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелько С.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Шевелько С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение, мотивируя свои требования тем, что в 1991 году истец без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район осуществил строительство гаража расположенного на земельном участке находящемся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., №.... Постановлением администрации муниципального образования Выселковский район №402 от 24 марта 2010 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №..., был утвержден вид разрешительного использования вышеуказанного земельного участка – для размещения гаража и данный земельный участок был закреплен за истцом. В настоящее время он желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду того, что отсутствует разрешение на строительство сделать этого не может. На основании технического заключения выданного ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району от 09 декабря 2010 года следует, что гараж ЛИТ-Г, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП). Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №....
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. – в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Выселковский район №402 от 24 марта 2010 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №..., кадастровым паспортом земельного участка №2343/12/10-315140 от 24 апреля 2010 года был утвержден вид разрешительного использования вышеуказанного земельного участка – для размещения гаража и данный земельный участок был закреплен за истцом.
На основании технического паспорта гаража от 17 мая 2010 года, следует, что строительство гаража ЛИТ-Г было окончено в 1991 году, то есть истец с указанного по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным.
Из технического заключения выданного ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району от 09 декабря 2010 года следует, что гараж ЛИТ_Г, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеуказанных обстоятельств, признание иска ответчиком, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, соответствие возведенного строения градостроительным нормам и правилам, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Шевелько С.А..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222, 234 ГК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевелько С.А. – удовлетворить.
Признать за Шевелько С.А., (__)___ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г, площадью застройки 29,6 кв.м., общей площадью 25, 1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий: Коба Л.Н.
Решение вступило в силу.