К делу №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( _ ) __ 2010 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Максименко В.С.,
с участием представителя истца Синько Л.Б.- Кравцова Д.А.,
представителя истца Бородиновой В.А.- Решетовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синько Л.Б., Бородиновой В.А. к Администрации МО Выселковский район, заинтересованным лицам ЗАО фирма «Агрокомплекс», Управлению ФРС по Краснодарскому краю Выселковский отдел о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Синько Л.Б., Бородинова В.А. обратились с иском к Администрации МО Выселковский район, заинтересованным лицам ЗАО фирма «Агрокомплекс», Управлению ФРС по Краснодарскому краю Выселковский отдел о признании права собственности, указывая, что ( _ ) __г. между ЗАО «Нива», правопреемником которого является в настоящее время ЗАО фирма «Агрокомплекс», и Решетовой С.Е., действовавшей в интересах арендодателей, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, общей площадью 903,89 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №..., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.
В числе арендодателей числится Синько Л.Б., земельная доля которой составляет 1000/90389, что является ошибкой, фактически ее доля - 500/90389, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию от ( _ ) __ г. и ранее выданным свидетельством о праве от ( _ ) __ г., но в свидетельстве о государственной регистрации права от ( _ ) __ г. ошибочно указана доля 1000/90389.
Исправление данной ошибки путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи приведет к уменьшению общей площади земельного участка 903,89 га. на 5 га, поэтому включение в договор аренды участника долевой собственности является единственным способом устранения ошибки. Таким участником долевой собственности является Бородинова В.А., изъявившая желание заключить с ЗАО фирма «Агрокомплекс» договор аренды, право собственности которой, на земельную долю, составляющую 500/215045, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ( _ ) __ года.
В связи с этим, просят суд обязать Управление Федеральной регистрационной службы погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ( _ ) __г. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ( _ ) __г. Признать право долевой собственности Синько Л.Б. 500/90389 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 903,89 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №.... Признать право долевой собственности Бородиновой В.А. 500/90389 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 903,89 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №....
В судебном заседании представитель истца Кравцов Д.А., представитель истца Решетова С.Е. уточнили исковые требования, просили обязать Управление Федеральной регистрационной службы погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ( _ ) __г. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ( _ ) __г. Признать право долевой собственности Синько Л.Б. 500/90389 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 903,89 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №.... Признать право долевой собственности Бородиновой В.А. 500/90389 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 903,89 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №.... Обязать ЗАО фирма «Агрокомплекс» в приложение №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №... внести следующие изменения: в записи под №... - Синько Л.Б. изменить размер доли в праве с «1000/90389» на «500/90389»; включить в приложение №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №..., под №... Бородинову В.А., ( _ ) __ г.р., зарегистрированную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), паспорт серии ... №..., выдан ( _ ) __г. ОВД Выселковского района, Краснодарского края, доля в праве 500/90389, доверенность ... №... от ( _ ) __г., выданная нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Д.В.Ф. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать внесенные в приложение №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №... изменения.
От представителя ответчика, Администрации МО Выселковский район в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями согласны, просят их удовлетворить.
От представителя заинтересованного лица, ЗАО фирма «Агрокомплекс» в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
От представителя заинтересованного лица, УФРС по КК Выселковский отдел в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей заинтересованных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ( _ ) __г. между ЗАО «Нива», правопреемником которого является в настоящее время ЗАО фирма «Агрокомплекс», согласно договора о присоединении ЗАО «Нива» к ЗАО фирма «Агрокомплекс» от ( _ ) __г., и Решетовой С.Е., действовавшей в интересах арендодателей, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, общей площадью 903,89 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №..., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.
В числе арендодателей числится Синько Л.Б., за №..., что подтверждается приложением №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №..., земельная доля которой составляет 1000/90389, что является ошибкой, фактически ее доля - 500/90389, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия ... №..., от ( _ ) __ г., свидетельством о праве коллективно-долевой собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района ( _ ) __ г., регистрационная запись №..., но в свидетельстве о государственной регистрации права от ( _ ) __ г., серия ... №..., ошибочно указана доля 1000/90389.
Суд полагает, что исправление данной ошибки путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи приведет к существенному нарушению прав сторон договора аренды, так как уменьшение доли влечет за собой уменьшение общей площади земельного участка 903,89 га. на 5 га., что недопустимо, т.к. договор аренды заключен одновременно с 158 участниками долевой собственности до ( _ ) __ года.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Суд приходит к выводу о том, что поскольку участником долевой собственности является истец Бородинова В.А., изъявившая желание заключить с ЗАО фирма «Агрокомплекс» договор аренды, право собственности которой, на земельную долю, составляющую 500/215045, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия ... №... от ( _ ) __ года, то необходимо включить ее в договор аренды участника долевой собственности, что будет являться единственным способом устранения ошибки и возможным способом защиты прав и обязанностей сторон по договору аренды.
В связи с изложенным, суд считает что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синько Л.Б., Бородиновой В.А. к Администрации МО Выселковский район, заинтересованным лицам ЗАО фирма «Агрокомплекс», Управлению ФРС по Краснодарскому краю Выселковский отдел о признании права собственности - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ( _ ) __г.
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ( _ ) __г.
Признать право долевой собственности Синько Л.Б. 500/90389 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 903,89 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №....
Признать право долевой собственности Бородиновой В.А. 500/90389 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 903,89 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах (...) сельского поселения, кадастровый №....
Обязать ЗАО фирма «Агрокомплекс» в приложение №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №..., внести следующие изменения: в записи под №... - Синько Л.Б. изменить размер доли в праве с «1000/90389» на «500/90389»; включить в приложение №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №..., под №... - Бородинову В.А., ( _ ) __ г.р., зарегистрированную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), паспорт серии ... №..., выдан ( _ ) __г. ОВД Выселковского района, Краснодарского края, доля в праве 500/90389, доверенность ... №... от ( _ ) __., выданная нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Д.В.Ф..
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать внесенные в приложение №... к договору аренды №... от ( _ ) __ г. на земельный участок с кадастровым №... изменения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Бумагина О.В.
Решение вступило в законную силу.