К делу №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(...)2010 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Максименко В.С.,
с участием представителя истца Волокитиной О.А.- Фатеева Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной О.А. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Волокитина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности, указывая, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) г., договора купли-продажи земельного участка от (...) г.
На момент покупки земельного участка на нем были расположены строения: жилой дом, незавершенный строительством, летняя кухня, сарай, незавершенный строительством и прочие сооружения, построенные без разрешительной документации, право собственности на которые, не было зарегистрировано.
Согласно Заключению Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации МО Выселковский район от (...)г. №..., этажность и размещение жилого дома (Лит.А), объекта незавершенного строительством, летней кухни (лит.Г) и хозяйственного сарая (Лит.Г1), объекта незавершенного строительством, в одноэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2 и приложения Б СП 30-102-99. Размещение объекта по отношению к жилым домам соответствует п. 9.19. СНиП 2.07.01-89*. В целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99.
Кроме как в судебном порядке, признать право собственности на вышеуказанные строения не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд признать за ней, Волокитиной О.А., право собственности на жилой дом, незавершенный строительством - литер А, площадью застройки 81,8 кв.м., летнюю кухню - литер Г, площадью застройки 29,8 кв.м., сарай, незавершенный строительством- литер Г1, площадью застройки 28,0 кв.м. и прочие похозяйственные строения, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить заявленные требования.
От представителя ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Коба С.А. - в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями согласны, просят их удовлетворить, суду доверяют.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) г., серия 23№..., договора купли-продажи земельного участка от (...) г.
На момент покупки земельного участка на нем были расположены строения: жилой дом, незавершенный строительством, летняя кухня, сарай, незавершенный строительством и прочие сооружения, построенные без разрешительной документации, право собственности на которые, не было зарегистрировано.
Согласно Заключению Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации МО Выселковский район от (...)г. №..., этажность и размещение жилого дома (Лит.А), объекта незавершенного строительством, летней кухни (лит.Г) и хозяйственного сарая, (Лит.Г1), объекта незавершенного строительством, в одноэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2 и приложения Б СП 30-102-99. Размещение объекта по отношению к жилым домам соответствует п. 9.19. СНиП 2.07.01-89*. В целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Волокитиной О.А. право собственности на жилой дом, незавершенный строительством - литер А, площадью застройки 81,8 кв.м., летнюю кухню -литер Г, площадью застройки 29,8 кв.м., сарай, незавершенный строительством- литер Г1, площадью застройки 28,0 кв.м., и другие похозяйственные строения, расположенные по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волокитиной О.А. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Волокитиной О.А. право собственности на жилой дом, незавершенный строительством - литер А, площадью застройки 81,8 кв.м., летнюю кухню - литер Г, площадью застройки 29,8 кв.м., сарай, незавершенный строительством- литер Г1, площадью застройки 28,0 кв.м., и другие похозяйственные строения, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.