К делу № 2-416/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Грянникова П.В.и его адвоката Шайкина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грянникова П.В. к Администрации МО Выселковский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Грянников П.В. обратился в суд с иском к Администрации МО Выселковский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире №... в ст... по ул. ..., №..., с целью улучшения своих жилищных условий, им в 2010 г. произведена перепланировка, включающая в себя переустройство данной квартиры с изменением: переноса перегородки между помещениями кухни №4 и коридора №5, переоборудовано помещения коридора №5 в прихожую, устройство помещения совмещенного санузла №7 за счет частичного демонтажа перегородок между помещениями санузла №6, ванной №7, коридора №8 и возведения новых, изменение площади помещений жилой комнаты №1, жилой комнаты №2 за счет отделки, остекление балкона №9 и балкона №10, установка сантехнического и газоиспользующего оборудования.
Переустройство и перепланирование квартиры проведено истцом без соответствующих оснований, предусмотренных ст. 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно проектной документации н/з 102/-ИТ в ЗАО «Тихорецкагропромпроект», имеющий свидетельство СРО – II-081-2321004297-00555-2 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в результате перепланировки и переустройства повышается благоустройство и уровень комфортности проживания. Проектное решение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей в процессе эксплуатации объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Иным способом, кроме как судебного, сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде не представляется возможным.
В связи с этим, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Истец и его адвокат в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, сохранив в переоборудованном состоянии помещения 4,5,7 в квартире №... в ст... по ул...
От представителя ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Повзиковой Н.А. – в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласны, просят их удовлетворить, суду доверяют.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав истца и его адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Грянников П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., подтверждающим право собственности, владения и пользования вышеуказанной квартирой является свидетельство о государственной регистрации права от (...) _______ года серия ..., которое выдано на основании договора от (...) _______., удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Р.Л.П. зарегистрированной в реестре за №...
Будучи собственником вышеуказанного недвижимого имущества, с целью улучшения своих жилищных условий, истцом произведена перепланировка, включающая в себя переустройство данной квартиры с изменением: переноса перегородки между помещениями кухни №4 и коридора №5, переоборудовано помещения коридора №5 в прихожую, устройство помещения совмещенного санузла №7 за счет частичного демонтажа перегородок между помещениями санузла №6, ванной №7, коридора №8 и возведения новых, изменение площади помещений жилой комнаты №1, жилой комнаты №2 за счет отделки, остекление балкона №9 и балкона №10, установка сантехнического и газоиспользующего оборудования.
Согласно Акта о выявленном самовольном строительстве или самовольно занятой земле Администрации Новомалороссийского сельского округа в квартире №... по ул..., д.№... ст... ... района самовольно Грянниковым П.В. произведена перепланировка помещений № 4,5,7.
Согласно проектной документации н/з 102/-ИТ в ЗАО «Тихорецкагропромпроект», имеющий свидетельство СРО – II-081-2321004297-00555-2 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в результате перепланировки и переустройства повышается благоустройство и уровень комфортности проживания. Проектное решение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей в процессе эксплуатации объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
В обоснование своих требований истцом предоставлен технический паспорт филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району, жилого помещения (квартиры) №..., в доме №..., ул..., ст... от 19.01.2011г.
На основании ст.29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грянникова П.В. к Администрации МО Выселковский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном, переустроенном состоянии помещения №4,5,7 в квартире №... в ст... по ул. ..., №..., согласно технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 19.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу.