К делу №2-426/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Танко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танко А.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения,
У С Т А Н О В И Л:
Танко А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №... от 10 марта 2011 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №.... В 1995 году истец без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвел строительство пристройки к жилому дому ЛИТ-А1. В настоящее время он желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство сделать этого не может. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 28 марта 2011 года следует, что жилая пристройка ЛИТ-А1, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Повзикова Н.А. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №... от 10 марта 2011 года (л.д.3), Танко А.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Согласно технического паспорта жилого дома от 14 марта 2011 года (л.д.10-14), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 28 марта 2011 года (л.д.4-9), следует, что жилая пристройка ЛИТ-А1, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Танко А.П. – удовлетворить.
Признать за Танко А.П., (__) _________ года рождения, право собственности на пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.