К делу №2-427/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н..,
с участием представителя истицы Гавриной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриной Т.М. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение, мотивируя свои требования тем, что она приобрела в собственность у В.Н.Н. гараж ЛИТ-Г10, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №.... В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающей документации на гараж. Однако, во внесудебном порядке этого сделать не возможно, поскольку предыдущий собственник осуществил строительство гаража без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район. Согласно, технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 22 марта 2011 года возведенный гараж ЛИТ-Г10, расположенный по адресу: ... Край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП) предъявляемым к строениям данной категории. Просит суд признать за ней право собственности на гараж ЛИТ-Г10, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Повзикова Н.А. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, суду доверяет.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании расписки от 16 декабря 2010 года (л.д.8), Гаврина Т.М. приобрела у В.Н.Н. гараж ЛИТ-Г10, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Согласно справке выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №... от 24 марта 2011 года (л.д.7), Гавриной Т.М. после признания права собственности на гараж будет предоставлен земельный участок.
На основании технического паспорта гаража от 05 марта 2011 года (л.д.9-16), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 22 марта 2011 года возведенный гараж ЛИТ-Г10, расположенный по адресу: ... Край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП) предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеуказанных доказательств, признание иска представителем ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Гавриной Т.М. и признания за ней права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гавриной Т.М. – удовлетворить.
Признать за Гавриной Т.М., (__) ________ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г10, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.