К делу №2-411/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истца Тумановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золкина А.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Золкин А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании постановления Выселковской сельской администрации Выселковского района Краснодарского края №81/1 от 09 марта 1999 года «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилого дома» было разрешено строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... Согласно этого же постановления истцу необходимо было в месячный срок после принятия постановления оформить в отделе архитектуры и градостроительства техническую документацию, однако, последний этого предписания не выполнил. В настоящее время истец желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду того, что им не исполнены требования постановления об оформлении технической документации, сделать этого не представляется возможным. На основании заключения администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №... от (__) _______ года следует, что объект капитального строительства – жилой дом (начатый строительством, процент готовности 37%, площадью застройки 100 кв.м.), расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возводится с соблюдением градостроительных норм и правил. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом ЛИТ-А, площадью застройки 100 кв.м., степенью готовности 37%, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. – в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В соответствии с постановлением Выселковской сельской администрации Выселковского района Краснодарского края №81/1 от 09 марта 1999 года «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилого дома» (л.д.6), истцу было разрешено строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
На основании технического паспорта объекта незавершенного строительством жилого дома от (__) _______ года (л.д.15-17), кадастрового паспорта (л.д.13) следует, что строительство жилого дома расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., истцом не закончено, степень готовности объекта 37%.
Из заключения администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №... от (__) _______ года (л.д.9) следует, что объект капитального строительства – жилой дом (начатый строительством, процент готовности 37%, площадью застройки 100 кв.м.), расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возводится с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно справке администрации муниципального образования Выселковский район №... от (__) _______ года (л.д.10) следует, что после признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом ЛИТ-А, администрацией муниципального образования Выселковский район будет предоставлен земельный участок, находящийся в настоящее время в ведении муниципального образования Выселковский район.
Совокупность вышеуказанных обстоятельств, признание иска ответчиком, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, соответствие возводимого строения градостроительным нормам и правилам, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Золкина А.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Золкина А.И. – удовлетворить.
Признать за Золкиным А.И., (__) _______ года рождения, право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом ЛИТ-А, площадью застройки 100 кв.м., степенью готовности 37%, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.