К делу №2-410/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
представителя истца Тумановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Р.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Филатов Р.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от (__) ________ года и свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №... от (__) ________ года является собственником земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №.... В период времени с 2002 года по 2010 год истец без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район возвел на вышеуказанном земельном участке сарай ЛИТ-Г1, после чего переоборудовал его в пристройку к жилому дому ЛИТ-а. В настоящее время Филатов Р.А. желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство сделать этого не может. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от (__) ________ года следует, что пристройка к жилому дому ЛИТ-а после переоборудования в нее сарая ЛИТ-Г1, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП 2.08.01-89*, СНиП 30-02-97, предъявляемым к строениям данной категории. Переустройство сарая в пристройку произведено с сохранением и обеспечением несущей способности конструктивных элементов. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на пристройку к жилому дому ЛИТ-а, общей площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №... от (__) ________ года (л.д.6), Филатов Р.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Из содержания акта о выявленном самовольном строительстве Филатовым Р.А было произведено переоборудование сарая ЛИТ-Г1 в пристройку к жилому дому ЛИТ-а, расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
На основании технического паспорта жилого дома от (__) ________ года (л.д.9-12), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от (__) ________ года (л.д.13-25) следует, что пристройка к жилому дому ЛИТ-а после переоборудования в нее сарая, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП 2.08.01-89*, СНиП 30-02-97, предъявляемым к строениям данной категории. Переустройство сарая в пристройку произведено с сохранением и обеспечением несущей способности конструктивных элементов, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филатова Р.А. – удовлетворить.
Признать за Филатовым Р.А., (__) ________ года рождения, право собственности на пристройку к жилому дому ЛИТ-а, общей площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий: