К делу №2-452/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Максимовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения,
У С Т А Н О В И Л:
Максимова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №... от 29 марта 1997 года, является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... В 2000 году истица без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвела строительство пристройки к жилому дому ЛИТ-а1, и переустройство жилой пристройки ЛИТ-А1 с изменением ее целевого назначения, из трех нежилых помещений пристройки ЛИТ-А1 - в одно жилое помещение. В настоящее время она желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство сделать этого не может. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 25 апреля 2011 года следует, что пристройка ЛИТ-а1, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, жилая пристройка ЛИТ-А1, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., после переустройства с изменением целевого назначения, соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на пристройку ЛИТ-а1, общей площадью 10,5 кв.м., жилую пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истица в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, составу суда доверяет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просит суд рассмотреть дел в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, составу суда доверяет.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №... от 29 марта 1997 года (л.д.4), Максимова Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
На основании акта о выявленном самовольно строительстве или самовольно занятой земли (л.д.6), Максимова Л.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., самовольно выстроила пристройку ЛИТ-а1, и произвела переоборудование пристройки ЛИТ-А1 из нежилого помещения в жилое.
Согласно технического паспорта жилого дома от 01 декабря 2010 года (л.д.7-16), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 25 февраля 2011 года (л.д.18-41), следует, что пристройка ЛИТ-а1, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, жилая пристройка ЛИТ-А1, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., после переустройства с изменением целевого назначения, соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максимовой Л.А. – удовлетворить.
Признать за Максимовой Л.А., (__) ________ года рождения, право собственности на пристройку ЛИТ-а1, общей площадью 10,5 кв.м., жилую пристройку ЛИТ-А1 общей площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.