К делу №2-354/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истцов Шкарлат А.А., Шкарлат В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкарлат А.А. и Шкарлат В.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шкарлат А.А., Шкарлат В.А обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в реестре Государственной квартирно-правовой службы от 19 октября 1994 года они получили от предприятия ... в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., кв. №.... 10 марта 1995 года согласно постановления главы ... сельской администрации ... района ... края №39 от 24 февраля 1995 года, на имя Шкарлат А.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от 02 марта 1995 года, согласно которого Шкарлат А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №..., кв. №.... Постановлением главы ... сельского поселения Выселковского района №32 от 09 марта 2011 года «О признании квартиры частью жилого дома с изменением номера части жилого дома» квартира принадлежащая Шкарлат А.А. и Шкарлат В.А. на праве общей совместной собственности была признана частью жилого дома и был изменен номер с адреса: ... край, ... район, пос. ..., №..., кв. №..., на номер ... край, ... район, пос. ..., №.... В 1989 году истцы без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район пристроили к жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу, пристройку ЛИТ-а. В настоящее время истцы желают оформить пристройку в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ сделать этого не могут. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 22 марта 2011 года следует, что пристройка ЛИТ-а, расположенная по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., отвечает основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на пристройку ЛИТ-а, общей площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №...
Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей, принадлежит им на праве общей совместной собственности.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в реестре квартирно-правовой службы за ... от 19 октября 1994 года (л.д.23), постановления главы ... сельского поселения Выселковского района №32 от 09 марта 2011 года (л.д.24), истцам Шкарлат А.А. и Шкарлат В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности часть домовладения, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Согласно свидетельства о праве собственности на землю ... от 02 марта 1995 года (л.д.26-27), Шкарлат А.А. является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
На основании технической документации части жилого дома от 31 марта 2010 года (л.д.5-9), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 22 марта 2011 года (л.д.10-22) следует, что пристройка ЛИТ-а, расположенная по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., отвечает основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая обстоятельства дела, признание иска ответчиком, соответствия спорного строения существующим строительным нормам и правилам, отсутствия угрозы сохранением строения жизни и здоровью граждан, соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также отсутствие противоречий в интересах истцов-сособственников, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шкарлат А.А. и Шкарлат В.А. – удовлетворить.
Признать за Шкарлат А.А., "..."_______ года рождения, Шкарлат В.А., "..."_______ года рождения, право общей совместной собственности на пристройку ЛИТ-а, общей площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.