К делу №2-349/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Фенькова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенькова П.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Феньков П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Выселковского сельского совета Краснодарского края №38/38 от 18 июня 1992 года ему было дано разрешение на строительство гаража на территории двора многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... После завершения строительства истцу необходимо было в установленном законом порядке оформить техническую документацию и зарегистрировать право собственности на гараж ЛИТ-Г1, однако, последний данные действия не произвел. В настоящее время истец желает оформить вышеуказанное строение в установленном законом порядке, однако, сделать этого во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно заключения строительно-технической экспертизы произведенной Выселковской Торгово-промышленной палатой №007-024 от 07 апреля 2011 года, следует, что гараж ЛИТ-Г1, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возведен с соблюдением существующих СП и СНиП (градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных). Просит суд признать за ним право собственности на гараж ЛИТ-Г1, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что с 1993 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется возведенным им гаражом как своим собственным.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст. 234 ГКРФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно строительного паспорта на строительство гаража №8 (л.д.4-8) и постановления администрации Выселковского сельского совета Краснодарского края №38/38 от 18 июня 1992 года «О строительстве гаража» (л.д.5) истцу было разрешено строительство гаража на территории двора многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
На основании технического паспорта гаража от 03 декабря 2010 года (л.д.9-17), заключения строительно-технической экспертизы произведенной Выселковской Торгово-промышленной палатой №007-024 от 07 апреля 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г1, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возведен с соблюдением существующих СП и СНиП (градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных), то есть сохранение вышеуказанного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании кадастрового паспорта здания гаража ЛИТ-Г1, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., Феньков П.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом с 1993 года по настоящее время.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие возражений со стороны ответчика, дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фенькова П.А. – удовлетворить.
Признать за Феньковым П.А., "..."__________ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г1, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.