К делу №2-283/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истца Фатеева Э.Н.,
представителя третьего лица на стороне ответчика,
не заявляющего самостоятельных требований – ЗАО «...» Кравченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовского Н.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Дубовской Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 23 АД №... от 23 марта 2010 года унаследовал имущество, оставшееся после смерти Д.И.А., умершего 04 января 2009 года в виде доли земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ... край, ... район, в границах ... сельского поселения. 19 ноября 2010 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ №... на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 3463.9146 га., расположенный по адресу: ... край, ... район, в границах ... сельского поселения, кадастровый номер "...", вид права – общая долевая собственность: 51000/34639146. В настоящее время выяснилось, что постановлением главы Выселковского района Краснодарского края №51 от 22 января 2003 года земельная доля наследодателя Д.И.А., площадью 5,0 га., на которую и вступал в наследство истец, была выделена в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности членов АО «...» с последующей передачей в аренду крестьянско-фермерскому хозяйству «...», то есть Д.И.А. был предоставлен земельный участок, площадью 5,0 га., пашни в собственность для сельскохозяйственного производства. При жизни наследодатель Д.И.А.. заключил договор аренды земельного участка с ООО «Зенит», произвел межевание выделенного ему земельного участка, поставил его на кадастровый учет, но зарегистрировать право собственности, а также договор аренды на выделенный земельный участок не успел. В вязи с этим истец Дубовской Н.И. вступил в наследство не на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения, а на земельную долю, на которую были предоставлены документы нотариусу. В связи с вышеизложенным во внесудебном порядке признать право собственности на земельный участок не представляется возможным. Просит суд признать за Дубовским Н.И. право собственности на земельный участок в границах кадастрового паспорта земельного участка №..., площадью 5.0 га., с кадастровым номером ..., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... край, ... район, примерно в 2,5 км. по направлению на северо-восток ст. ....
Представитель истца в судебном заседании дополнил исковые требования, просил суд признать за Дубовским Н.И. право собственности на земельный участок в границах кадастрового паспорта земельного участка №..., площадью 5.0 га., с кадастровым номером ..., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... край, ... район, примерно в 2,5 км. по направлению на северо-восток ст. ..., погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от 19 ноября 2010 года.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований – ЗАО «...» - Кравченко Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований – ООО «...» - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, подтверждает, что спорный земельный участок действительно находится на праве аренды в ООО «...».
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица на стороне ответчика, исследовав заявления ответчика и третьего лица, а также письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании абз. 2, ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании абз. 12 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что основанием для отказа в регистрации прав является наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Выселковского района №508 от 10 августа 1994 года, постановления главы администрации Выселковского района №884 от 05 декабря 2002 года «Об утверждении уточненных списков акционеров» (л.д.8), свидетельства о праве собственности на землю №2820 от 01 декабря 1994 года (л.д.9-10) Д.И.А. являлся собственником земельной доли 1321, 76,8 балло-гектаров, сельскохозяйственного назначения, предназначенной для сельскохозяйственного производства, сельскохозяственных угодий, 5.10 га. из них 5.00 га. пашни.
На основании постановления главы Выселковского района, Краснодарского края №57 от 22 января 2003 года «О предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного использования Д.И.А.» (л.д.7), из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в коллективно-долевой собственности членов АО "...", была выделена в натуре земельная доля Д.И.А. площадью 5.0 га., в том числе пашни 5.0 для сельскохозяйственного производства, с последующей передачей в аренду крестьянско-фермерскому хозяйству «...».
Согласно землеустроительного дела участка с кадастровым номером ... от 24 декабря 2007 года (л.д.11-21), кадастрового паспорта земельного участка №... от 20 декабря 2010 года (л.д.22-24), было произведено межевание и согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, примерно в 2,5 км. по направлению на северо-восток от ст. ....
На основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №0500001835 от 17 декабря 2003 года (л.д.30-32), Д.И.А предоставил в аренду ООО «...» земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 5.0 га., расположенный по адресу: ... край, ... район, примерно в 2,5 км. по направлению на северо-восток от ст. ....
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии 23 АД №... от 23 марта 2010 года (л.д.5), Дубовский Н.И. унаследовал наследственное имущество, оставшееся после смерти Д.И.А. умершего 04 января 2009 года в виде доли земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу: ... край, ... район, в границах ... сельского поселения..
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ №... от 19 ноября 2010 года (л.д.6), Дубовский Н.И. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 3463.9146 га., расположенного по адресу: ... край, ... район, в границах ... сельского поселения, кадастровый номер ..., вид права – общая долевая собственность: 51000/34639146.
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав серии 23 АИ №... от 19 ноября 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество уже имеется запись регистрации №... на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 3463.9146 га., расположенный по адресу: ... край, ... район, в границах ... сельского поселения, кадастровый номер ..., вид права – общая долевая собственность: 51000/34639146.
Следовательно, после признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество будут наличествовать противоречия заявленных прав и уже зарегистрированных, ввиду чего запись регистрации №... от 19 ноября 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубовского Н.И. – удовлетворить.
Признать за Дубовским Н.И., (...) ________ года рождения, право собственности на земельный участок в границах кадастрового паспорта земельного участка №..., площадью 5.0 га., кадастровый номер ..., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... край, ... район, примерно в 2,5 км., по направлению на северо-восток ст. ....
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от 19 ноября 2010 года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.