К делу № 2- 511 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года ст. Выселки Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Коба Л.Н., при секретаре Коломиец А.А., с участием представителя истца Резникова С.Н., представителя ответчика Никитиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсенко М.П. к филиалу Усть-Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго», Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: Фурсенко М.П. обратился с иском к ОАО «Кубаньэнерго» Усть-Лабинские электрические сети о признании права собственности на жилое помещение по тем основаниям, что в 1990 году им, и Филиалом Усть-Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» совместно было возведено производственное здание по адресу ст. ... пер. ..., №.... Разрешительная документация на строительство выше указанных объектов не оформлялись. Право собственности в установленном законом порядке не оформлялось. Согласно заключения №2 от 26.02.2010 года, возведение постройки соответствуют строительным нормам и правилам. В состав производственного здания блокировано входит жилое помещение общей площадью 115,1 кв. м. с кадастровым №... находящимся по адресу: Выселковский район, станица ..., переулок ..., №.... В вышеуказанном жилом помещении он проживает с 1991 года. До настоящего времени он несет бремя содержания помещения, неоднократно проводил средний и косметический ремонт помещении, производил улучшения, оплачивает коммунальные услуги, производил пристройки к жилому помещению, благоустраивал двор, возводил надворные постройки. В настоящее время он осуществляет обязанности собственника жилого помещения. Фактически установить собственника жилого помещения не имеется возможным. В порядке досудебного производства он неоднократно обращался в АО «Кубаньэнерго» для приватизации жилья. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение- комнаты 10- 20 общей площадью 115, 1 кв.м.,с кадастровым №..., находящееся по адресу: Краснодарский край Выселковский район, ст. ..., переулок ...,№... В судебном заседании представитель истца Резников С.Н. исковые требования поддержал. Представитель ответчика ОАО «Кубаньэнерго» - Никитина Ю.А. с исковыми требованиями не согласны, как следует из отзыва на исковое заявление, АО «Кубаньэнерго»в 1990 г. было построено здание Березанского сетевого участка по адресу: Выселковский район ст. ... пер. ... №..., на земельном участке, принадлежащем ОАО «Кубаньэнерго» с 1981 г. по 1999г. - на праве пользования землей, с 1999г. по 2007 г. - на праве бессрочного (постоянного) пользования, с 2007г. по настоящее время - на праве аренды сроком 49 лет по договору от 05.10.2007г. В целях обеспечения деятельности объектов энергетики построено производственное здание литер Б расположенное на территории Берсзанского сетевого участка. Производственное здание литер Б. расположенное на территории Березанского сетевого участка включено в перечень недвижимого имущества ОАО «Кубаньэнерго», под инвентарным номером 451001, которое построено на средства ОАО «Кубаньэнерго». Балансовая стоимость производственного здания но состоянию на 01.01.2011г. составляет 553300,00 рублей. В связи с чем, ОАО «Кубаньэнерго» несет бремя по содержанию данного имущества. Право собственности на производственное здание литер Б, в котором располагается Березанский сетевой участок Усть-Лабинскими электрическими сетями будет оформляться по плану в 2011 году. Представитель соответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. – с заявленными требованиями согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований- Фурсенко С.М., Фурсенко Е.М., Фурсенко Е.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует и судом установлено, что 01.12.1994 г. истцу как работнику Усть-Лабинских электрических сетей было предоставлено жилое помещение по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ...,№..., состоящее из трех комнат, общей площадью 97,3 кв.м., жилой 52,7 кв.м., согласно договора найма жилого помещения от 01.12.1994 г. Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, сведения об объекте - квартира, расположенная по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., отсутствуют. Как следует из сообщения ОАО «Кубаньэнерго» от 03.03.2011 г., адресованного Фурсенко М.П., ОАО «Кубаньэнерго» не занимается вопросами приватизации. По сообщению ГУП КК « Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» по Выселковскому району № 523 от 24.03.2011 г., Фурсенко М.П. собственником объекта недвижимости в Выселковском районе не значится и не значился, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовывал ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Из предоставленного суду технического паспорта жилого помещения, следует, что по адресу Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ...,№..., расположено производственное здание литер Б, принадлежащее АОА «Кубаньэнерго» на основании балансовой справки № 189\377 от 24.03.2010 г., в котором комнаты №№№10-20 относятся как к жилому помещению, общей площадью 115, 1 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м. По заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район № 2 от 26 февраля 2010 г., в отношении объекта- литер Б., расположенного по адресу Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ...,№... объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01.-89*, СП 30-102-99. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. ( ред. от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Фурсенко М.П., как следует из договора найма жилого помещения, были предоставлены комнаты в служебной квартире. В соответствии со ст. 93 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с 01 января 2005 г., служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Так как спорное жилое помещение принадлежит ОАО « Кубаньэнерго», с принятием Жилищного Кодекса РФ, не является служебным помещением, в связи с чем подлежит приватизации. Как следует из статья 18 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений». Как следует из п.4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (__)___ N 8 (ред. от (__)___) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" « Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Суд считает неправомерным отказ ОАО « Кубаньэнерго» в приватизации Фурсенко М.П. жилого помещения, занимаемого им с 1994 г. в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фурсенко М.П. удовлетворить. Признать за Фурсенко М.П. право собственности на жилое помещение- комнаты 10-20 общей площадью 115, 1 кв.м., с кадастровым №..., находящееся по адресу Краснодарский край Выселковский район, ст. ..., переулок ...,№... Мотивированное решение составлено 30 мая 2011 г. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Коба Л.Н. Решение вступило в силу.