К делу №2-473/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,

при секретаре Кривоплясовой А.Н.,

истицы Черниковой Н.И.,

ответчицы Филь В.И.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований,

администрации муниципального образования Выселковский район Меняйлова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Н.И. к Филь В.И. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Черникова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строение, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от 26 мая 1997 года приобрела в собственность гараж ЛИТ-Г5, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., кв.№.... Постановлением администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №133 от 12 апреля 2011 года «Об изменении номера гаража в ст. ..., улица ...» номер указанного гаража был изменен с номера №..., кв. №..., на номер №.... В настоящее время истица желает оформить право собственности на вышеуказанный гараж, однако, в связи с тем, что ответчицей своевременно не была оформлена техническая документация на спорное строение, сделать этого не представляется возможным. На основании заключения, выданного администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района №733 от 27 апреля 2011 года объект капитального строительства – гараж ЛИТ-Г5, площадью застройки 25,9 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возведен с соблюдением градостроительных норм и правил. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на гараж ЛИТ-Г5, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....

Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований - администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав истицу, ответчицу, представителя третьего лица, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно договора купли-продажи от 26 мая 1997 года (л.д.17), истица приобрела у Филь В.И. гараж ЛИТ-Г5, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., кв.№...

Из содержания постановления администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №133 от 12 апреля 2011 года «Об изменении номера гаража в ст. ..., улица ...» (л.д.18), номер гаража принадлежащего Черниковой Н.И. был изменен с номера №..., кв. №..., на номер №....

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» №734от 20 апреля 2011 года (л.д.4) паспортизация гаража, расположенного в ст. ... по ул. ..., №..., не проводилась, право собственности за Черниковой Н.И. не регистрировалось.

На основании технического паспорта жилого дома от 15 марта 2011 года (л.д.7-16), заключения, выданного администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района №733 от 27 апреля 2011 года (л.д.5), следует, что объект капитального строительства – гараж ЛИТ-Г5, площадью застройки 25,9 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным исковые требования Черниковой Н.И. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черниковой Н.И. – удовлетворить.

Признать за Черниковой Н.И., (...) _________ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г5, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу.