РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 15 июня 2011 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.

при секретаре Азиковой Е.П.

с участием: истца Рудь А.Г.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Выселковский район по доверенности Меняйлова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь А.Г. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным требованием, на его удовлетворении в судебном заседании настаивала, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Документами, подтверждающие право собственности, являются свидетельство о государственной регистрации права ... от (...) ____., договор купли-продажи квартиры от (...) ____., удостоверенный нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края З.И.С.., зарегистрированный в реестре за №..., и зарегистрирована сделка №... от (...) ____ В 2008 г. в связи с необходимостью в улучшении условий проживания была проведена реконструкция помещений №№1,2,3 вышеуказанной квартиры без разрешения, с изменением целевого назначения, также изменилась доля мест общего пользования. Между собственниками квартиры №... по ул..., д.... - истицей, В.А.И. и К.С.С.. были заключены соглашения об отсутствии претензий к изменению площади мест общего пользования от 25.05.2011г., исходя из которых доли мест общего пользования составляют: по квартире №... — 33/100, по квартире №... — 45/100, по квартире №... — 22/100. Согласно технического заключения, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Выселковскому району установлено, что произведенное переустройство квартиры №... по ул..., д... в ст..., в выполненном объеме строительных изменений на время обследования обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Возможны сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии.

В настоящее время право собственности на квартиру в переустроенном состоянии возможно признать только в суде, путем признания права/ст.12 ГК РФ/.

В судебном заседании истица Рудь А.Г. доводы искового заявления подтвердила, на его удовлетворении настаивала, ходатайств об уточнении требований не заявляла.

Представитель ответчика по доверенности Меняйлов Н.Н. требования истца признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:

-свидетельство о государственной регистрации права ... от (...) ____.,

-договор купли-продажи квартиры от (...) ____., удостоверенный нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края З.И.С.., зарегистрированный в реестре за №..., и зарегистрирована сделка №... от (...) ____.,

-соглашения об отсутствии претензий к изменению площади мест общего пользования, заключенные между собственниками квартиры №... по ул..., д... - истицей, В.А.И. и К.С.С. от 25.05.2011г., исходя из которых доли мест общего пользования составляют: по квартире №... — 33/100, по квартире №... — 45/100, по квартире №... — 22/100,

-рабочий проект на переустройсво квартиры №... в жилом доме №... по ул... в ст...,

-технический паспорт жилого помещения с инвентарным номером 3257.

приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенных обстоятельств, что не нарушены права и интересы иных лиц, а также с учетом полного признания иска представителем ответчика, которое принимается судом как законное и обоснованное, суд читает возможным признать за Рудь А.Г. право собственности на квартиру лит.А, общей площадью – 26, 0 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м..

Иного порядка восстановления своих прав на недвижимое имущество, кроме принятия судебного решения о признании права для истицы не существует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования Рудь А.Г. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Рудь А.Г. право собственности на квартиру лит.А, общей площадью – 26, 0 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., после переустройства и изменения целевого назначения помещений.

Решение суда может быть обжаловано в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья.

Решение вступило в законную силу.