РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст.Выселки 27 июня 2011г. Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Лазаровича С.Н. при секретаре Азиковой Е.П. с участием: истца Колковой Л.Б. представителя истца адвоката Есипова В.В. представителя ответчика Колкова М.Н.адвоката Швец С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колковой Л.Б. к Колкову Н.И., Колкову М.Н. о признании общей совместной собственностью супругов Колковых Н.И. и Колковой Л.Б. жилого дома лит.А общей площадью 61,10 кв.м., жилой 32,10 кв.м., летней кухни лит.Г, общей площадью 31,9 кв.м., уборной лит.Г5, общей площадью 1,1 кв.м., навеса лит.Г6, общей площадью 15,4 кв.м., признании недействительным договора дарения земельного участка с расположенным на нем строениями по адресу: ..., от (...) _____ года ... заключенный между Колковым Н.И. и Колковым М.Н.. Обязывании Управления Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23 регистрационного округа аннулировать регистрационные записи от (...) _____ года ... договор дарения земельного участка с расположенными на нем строениями, ... от (...) _____, от (...) _____ года ...- права собственности на жилой дом по адресу: ... от (...) _____ года ...-права собственности на земельный участок площадью 941 кв.м., по адресу ... УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя свои требования тем, что (...) _____ года ее муж Колков Н.И. заключил со своим сыном Колковым М.Н. договор дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: .... Истец не согласна с вышеуказанной сделкой, поскольку она является супругом дарителя с (...) _____ года, что подтверждается свидетельством о браке. Истец Колкова Л.Б. проживает в жилом доме, который подарен. Принимая решение о совершении сделки дарения жилого дома ее муж ответчик Колков Н.И. нарушил ее права как супруга при совершении сделки дарения, что является основанием, по мнению истца, требования о расторжении сделки в судебном порядке. Мотивируя доводы требований, ответчик Колкова Л.Б. указала, что ее супруг Колков Н.И. до брака получил в дар от Д.А.З.. жилой дом, расположенный по адресу..., дом состоял из самана под железной кровлей размером 5 метров на 7 метров, общей площадью 35 кв.м., построенный в 1970 году, сарай, подвал, расположенный на земельном участке 0,07 га, что подтверждается договором дарения от (...) _____ года. В период брака истец с ответчиком Колковым Н.И. перестроили жилой дом, обложив его кирпичом и увеличив размеры с 35 кв.м. до 61 кв.м., в 2006 году построили летнюю кухню из кирпича площадью 31,9 кв.м., навес металлический размером 15,4 кв.м., уборную из кирпича площадью 1,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Поскольку, как полагает истец Колкова Л.Б. дарение земельного участка и иных хозяйственных построек было осуществлено ее мужем без ее согласия и без ее ведома, а о заключенной сделке она узнала только в 2008 году, то оспариваемый договор подлежит признанию недействительным в силу вышеуказанных обстоятельств. В судебном заседании истец Колкова Л.Б., ее представитель адвокат Есипов В.В. доводы заявленных требований поддержали, настаивали на их удовлетворении, ходатайств об их уточнении не заявляли. Ответчик Колков Н.И. требования истца признал полностью, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства на которые истец Колкова Л.Б. ссылалась в доводах к заявленным требованиям. Ответчик Колков М.Н. иск не признал, его представитель адвокат Швец С.А. мотивируя возражения заявленным требованиям пояснил, что договор дарения его доверитель Колков М.Н. заключил с ответчиком Колковым Н.И. будучи собственником спорного имущества, которое было им приобретено вне брака с истцом Колковой Л.Б. Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела: -копию договора дарения земельного участка, регистрационный номер ... от (...) _____ года, из которого следует, что Колков Н.И. подарил Г.А.П. земельный участок с расположенными на нем строениями, расположенные по адресу: ..., л.д. 14, -копию договора дарения от (...) _____ года, из которого следует, что Д.А.З. подарила сыну Колкову Н.И. домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из жилого дома размером 5 на 7 метров, саманного, кровля железо, л.д.13, -копию технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на 13 июня 2007 года, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 44,7 кв.м., жилая площадь 32,1 кв.м. л.д.5-12, -копию свидетельства о государственной регистрации права от (...) _____ года, из которого следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., являлся на основании договора дарения Колков Н.И., свидетельство погашено л.д.18, -копию свидетельства о государственной регистрации права от (...) _____ года, из которого следует, что Колков Н.И. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., свидетельство погашено л.д.19, -копию свидетельства о государственной регистрации права от (...) _____ года, из которого следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения является Колков М.Н., л.д20, -копию свидетельства о заключении брака, из которого следует, что брак между Колковым Н.И. и Кузьменко Л.Б. заключен (...) _____ года, л.д.21, -копию заявления Колкова Н.И. на имя нотариуса Выселковского округа о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ... приобретен им до брака, л.д.46, -выписку из постановления №76 от 26.10.1992 года, из которого следует, что Колкову Н.И. в собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: ..., л.д.48, -копию справки №15 от17 января 2008 года, выданной Федеральным агентством Кадастра недвижимости, из которого следует, что стоимость домовладения оценена в 327319 рублей, л.д.51, -копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним от (...) _____ года, из которой следует, что Колков Н.И. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., л.д.52, -копию справки Выселковской сельской администрации, из которой следует, что Колков Н.И. значится по данным похозяйственных книг по адресу: ..., л.д.53, -копию адресной справки, из которой следует, что истец Колкова Л.Б., ответчик Колков Н.И. значатся зарегистрированными по адресу: ..., л.д.54, -копию кадастрового плана земельного участка ..., площадью 941 кв.м., л.д.55-57, -справку УФНС, из которой следует, что Колков Н.И. задолженностей по оплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования не имеет. Л.д.58, -копию технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., по состоянию на сентябрь 1990 год,, из которого следует, что площадь дома составляет 49,4 кв.м., л.д.117-123, -заключение судебной строительно-технической экспертизы из которой следует, что в период с 2002 года по 2007 год были построены летняя кухня, уборная, навес, что увеличивает его стоимость на 5%, которое является незначительным увеличением стоимости домовладения, расположенного по адресу: ..., -копии платежных документов, другие материалы дела, приходит к выводу, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В соответствии с ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в пользу другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшеекаждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам( имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии со ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества ( капитальный ремонт, реконструкция, переоборудования и другие). В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При рассмотрении дела достоверно установлены следующие обстоятельства: ответчик Колков Н.И. (...) _____ года получил в дар от Д.А.З. домовладение, расположенное по адресу: ..., домовладение представляло собою жилой дом размером 5 на 7 метров из самана под железной крышей.д.13. В сентябре 1990 года Бюро технической инвентаризации Выселковского района был составлен технический паспорт на жилой дом ответчика Колкова Н.И. В результате обследования установлено, что он имеет общую площадь 49,4 кв.м, из них 33,6 кв.м. жилой, 15,82 кв.м. вспомогательной. Л.д.117-123. 26 октября 1992 года ответчик Колков Н.И. на основании п.14 Указа Президента РСФСР « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» получил в собственность земельный участок, площадью 0,07 га, расположенный по адресу: ..., л.д.48. (...) _____ года ответчик Колков Н.И. зарегистрировал брак с истцом Колковой Л.Б. л.д.21. (...) _____ года ответчик Колков Н.И. в соответствии с договором дарения земельного участка с расположенными на нем строениями подарил своему сыну ответчику Колкову М.Н. земельный участок с расположенными на нем строениями, находящиеся по адресу: ... В заявлении на имя нотариуса Выселковского нотариального округа указал, что земельный участок и находящиеся на нем строения приобрел до вступления в брак с Колковой Л.Б. л.д.45,46. По состоянию на 13 июня 2007 года спорный жилой дом имел общую площадь 44,7 кв.м., жилую площадь 32,1 кв.м., его инвентарная стоимость составляла 327319 рублей. Л.д.5-12. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковой стороной доказано то обстоятельство, что в период брака истца Колковой Л.Б. с ответчиком Колковым Н.И. были возведены летняя кухня литер Г, уборная литер Г5, навес литер Г6. Вышеуказанные объекты недвижимости изменили стоимость домовладения, расположенного по адресу: ... на 5%. Суд согласен с мнением эксперта, указавшего в заключении строительно-технической экспертизы, что такое увеличение стоимости домовладения является незначительным. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в качестве доводов требований и возражениям к ним. Суд полагает, что исковой стороной не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих то обстоятельство, что в период брака истца Колковой Л.Б. с ответчиком Колковым Н.И. были произведены вложения в домовладение, расположенное по адресу: ..., которые значительно увеличивают его стоимость. Доводы представителя истца Колковой Л.Б. адвоката Есипова В.В. о том, что ответчик Колков Н.И. в судебном заседании признал требования истца Колковой Л.Б. и подтвердил, то обстоятельство, что именно в период брака с истцом они за счет общим средств произвели значительное переустройство спорного дома, суд не может признать обоснованными, поскольку они опровергаются сведениями, представленными Бюро технической инвентаризации за 1990 и 2007 года, из которых следует, что в период брака были возведены летняя кухня, навес, уборная. В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Представитель ответчика Колкова М.Н. адвокат Швец А.С. заявил ходатайство о возмещении судебных расходов, представил суду квитанцию № 333693 серии ЛХ-С, из которой следует, что Колков М.Н. за ведение гражданского дела оплатил 45000 рублей. Суд считает, в пользу ответчика Колкова М.Н. с истца Колковой Л.Б. подлежит взысканию сумма 45000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении требований Колковой Л.Б. к Колкову Н.И., Колкову М.Н. о признании общей совместной собственностью супругов Колковых Н.И. и Колковой Л.Б. жилого дома лит.А общей площадью 61,10 кв.м., жилой 32,10 кв.м., летней кухни лит.Г, общей площадью 31,9 кв.м., уборной лит.Г5, общей площадью 1,1 кв.м., навеса лит.Г6, общей площадью 15,4 кв.м., признании недействительным договора дарения земельного участка с расположенным на нем строениями по адресу: ..., от (...) _____ года ... заключенный между Колковым Н.И. и Колковым М.Н.. Обязывании Управления Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23 регистрационного округа аннулировать регистрационные записи от (...) _____ года ... договор дарения земельного участка с расположенными на нем строениями, ... от (...) _____ года, от (...) _____ года ...- права собственности на жилой дом по адресу: ..., от (...) _____ года ...-права собственности на земельный участок площадью 941 кв.м., по адресу ...- отказать полностью. Решение суда может быть обжаловано в течении 10 дней со дня составления его мотивированной части в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд. Решение не вступило в законную силу. Обжалуется.