К делу № 2-666/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года ст. Выселки Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Лазаровича С.Н., при секретаре Азиковой Е.П., с участием истца Харьковского Л.А., ответчика Харьковской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковского Л.А. к Харьковской О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Харьковский Л.А. обратился с иском к Харьковской О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением указывая, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...) ______ г., серии ... С (...) ______ г. по (...) ______ г. он состоял с ответчиком Харьковской О.А. в зарегистрированном браке, они проживали в указанном домовладении, ответчик Харьковская О.А. зарегистрирована в нем. В мае 2010 г., еще до расторжения брака, ответчик Харьковская О.А. переехала на постоянное место жительство в домовладение, которое она приобрела по договору купли-продажи, расположенное по адресу: ... Между сторонами прекращены семейные отношения, ведение общего хозяйства, но в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, просит суд признать Харьковскую О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Истец Харьковский Л.А. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Ответчик Харьковская О.А. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования, суду пояснила, что в настоящее время она переехала на постоянное место жительство в домовладение, расположенное по адресу: ... Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...) ______ г., серии .... С (...) ______ г. по (...) ______ г. стороны состояли в зарегистрированном браке, они проживали в указанном домовладении, ответчик Харьковская О.А. зарегистрирована в нем, согласно выписке из домовой книги. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным (...) ______ г. Отделом ЗАГС Выселковского района Управления ЗАГС Краснодарского края, серии .... Ответчик Харьковская О.А. переехала на постоянное место жительство в домовладение, расположенное по адресу: ... В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения на другое место жительства. При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного домовладения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, тем самым, отказавшись от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения. Что свидетельствует о том, что регистрация ответчика в указанной квартире является формальной и что он не проявляет интереса к указанной квартире. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного вопроса является факт добровольного выбытия ответчика из спорной жилой площади на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом. Не проживая в указанной квартире, но, сохраняя в ней регистрацию, Харьковская О.А. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Харьковского Л.А. к Харьковской О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Харьковскую О.А., ... г. р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вступило в законную силу.