Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ст. Выселки 25 июля 2011 года
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.
при секретаре Коноваловой И.С.
с участием истца Ткаченко И.В.,
представителя истца Даниленко Л.П.,
представителя ответчика Шайкина В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко И.В. к Огурцову Н.Н. о возмещении затрат на строительство жилого дома,
У с т а н о в и л:
Ткаченко И.В. обратилась в суд с требованиями о взыскании с Огурцова Н.Н. затрат на строительство жилого дома по тем основаниям, что с период с марта 1997 года по июль 2001 года, проживала с ответчиком в гражданском браке, принимала активное участие в строительстве жилого дома, зарегистрированного на имя ответчика по адресу: станица ... Краснодарского края переулок ..., №....
На строительство жилого дома она передана ответчику имеющиеся у нее стройматериалы : лес круглый 39 штук по 6 метров-8 мЗ ; шифер 100 листов, доска необрезная 4 мЗ, сталь листовая 45 листов; кирпич простой 12 тысяч; уголок металлический; цемент 40 мешков, которые она ранее заготовила на строительство своего дома, но когда в марте 1997 года она стала проживать с ответчиком в гражданском браке, мы решили, что будем строить общий дом на участке ответчика.
Кроме этих стройматериалов, в ходе строительства покупала и другие необходимые строительные материалы. В общей сложности она приобрела строительного материала из своих средств на сумму не менее 200 тысяч рублей в ценах 2000 года. Кроме того, она принимала участие и в расходах на оплату работ: частично деньгами, а в большей степени ее близкие родственники своим трудом оказывали активное содействие в строительстве жилого дома, поскольку, знали, что они с ответчиком строят общий дом.
После окончания строительства они стали проживать в построенном доме и даже зарегистрировали брак, однако, семейная жизнь не сложилась и ответчик стал препятствовать ее проживанию в доме.
Она обращалась в суд с иском о признании построенного дома совместным с ответчиком имуществом и признании за ней права собственности на долю в этом домовладении, поскольку, у них была договоренность о строительстве общего жилого дома.
Решением Выселковского районного суда от 19 февраля 2008 года ей в иске отказано и кассационная жалоба на это решение суда определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 апреля 2008 года оставлена без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу.
Поскольку, ей отказано в признании вышеуказанного, построенного нами с ответчиком жилого дома, нашей общей собственностью, она решила воспользоваться своим правом на возмещение моих затрат на строительство этого дома в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 47 в редакции от 30.11.1990 года.
Ее участие в строительстве путем предоставления строительных материалов, вложения денежных средств и участие в строительных работах ответчик не отрицал в судебном заседании при рассмотрении вышеуказанного иска и это подтверждали допрошенные в судебном заседании свидетели.
Полагает, что помимо имевшихся у нее строительных материалов, которые она передала ответчику на строительство жилого дома и, он частично признавал это в судебном заседании, ею приобретено строительных материалов на сумму не менее 200 тысяч рублей в ценах 2000 года, что также ответчик признавал в судебном заседании, и произведенные строительные работы по возведению жилого дома на 2/3 обеспечивались ею.
Просит суд взыскать с ответчика в возмещение затрат на приобретение строительных материалов и производство работ по возведению домовладения по адресу: станица ... переулок ..., №... в сумме 1 493 740.5 рублей.
В судебном заседании Ткаченко И.В. на исковых требованиях настаивала, пояснила суду, что с марта 1997 г. она стала сожительствовать с Огурцовым Н.Н., проживая совместно в доме ее отца по ул. ..., №..., в ст. .... До встречи с Огурцовым Н.Н. она намеревалась построить для себя дом, для чего в период с 1996 г. закупила строительные материалы: лес круглый 39 штук по 6 метров-8 мЗ ; шифер 100 листов, доска необрезная 4 мЗ, сталь листовая 45 листов; кирпич простой 12 тысяч; уголок металлический; цемент 40 мешков, которые хранились во дворе дома. У Огурцова имелся в собственности земельный участок по пер. ..., №..., в ст. ..., и разрешение на строительство жилого дома от 1991 г. Они совместно стали строить жилой дом, при этом все ее строительные материалы были использованы при строительстве жилого дома и построек, она работала в коммерческом банке, имела хорошую заработную плату, покупали строительные материалы. Ее родственники помогали при строительстве дома. Для того, что бы провести газ в доме, его сдали в эскплуатацию в 2000 г. В 2001 г. они зарегистрировали брак с Огурцовым, и продолжили строительство дома- уже внутренние отделочные работы. Новый 2004 год праздновали в новом доме, и в 2004 г. перешли жить в полностью отделанный дом. Однако совместная жизнь с ответчиком не сложилась, в 2006 г. брак расторгли. Она обращалась с требованиям о признании права собственности за ней на дом в размере 2\3, ей было отказано. В настоящий момент она намерена взыскать с Огурцова Н.Н. в денежном выражении затраты на строительство жилого дома, но в ценах 2011 г., так как Огурцов добровольно не предлагает разрешить спор мирным путем. Так считает, что жилой дом был построен в основном за ее счет, с учетом проведенной по делу судебно-строительной экспертизы просит взыскать 1 493 740,5 рублей.
Представитель истца Даниленко Л.П. исковые требования Ткаченко И.В. поддержала, пояснила, Ткаченко И.В. при подаче настоящего искового заявления не пропустила срок исковой давности, так как кассационным определением от 22 апреля 2008 г. было оставлено без изменения решение Выселковского районного суда от 19.02.2008 г. по иску Ткаченко И.В. к Огурцову Н.Н. о признании права собственности на спорный дом, в котором Ткаченко И.В. разъяснено право на возмещение затрат при производстве дома. Истица доказала свое участие в строительстве дома, так как очевидно, что в период совместного проживания Ткаченко и Огруцова был построен дом, а ответчиком не предоставлено суду доказательств, что он за свои личные средства построил дом.
Представитель Огурцова Н.Н. – Шайкин В.В., действующий по доверенности, исковые требования признал частично, на сумму в ределах 40 000 тыс. руб., которые Огурцов Н.Н. готов компенсировать истице. Пояснил, что действительно у Ткаченко был строительный материал, однако гораздо в меньшем объеме: было 4 тыс. простого кирпича, из 100 листов шифера только 50 листов были пригодны, было 27 бревен и все. Все остальные строительные материалы Огурцов покупал за свои личные сбережения, в строительстве дома родственники Ткаченко принимали незначительное участие, он платил за всю работу. Подтвердил, что после сдачи дома в эксплуатацию, Ткаченко покрасила трубы в доме, клеяла обои.
Кроме того, ранее она обращалась в суд с иском о признании построенного дома совместным с ответчиком имуществом и признании за ней права собственности на долю в имуществе, однако решением Выселковского районного суда от 19 февраля 2008 года ей в иске было отказано. А кассационная жалоба на это решение, определением кассационной коллегии от 22 апреля 2008 года оставлена без удовлетворения. Ст. 196 ГК общий срок исковой давности устанавливается в три года, а в соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Просит суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований полностью.
Свидетели со стороны истца Т.В.С., Т.М.И., Т.Н.В. в своих показаниях в совокупности подтвердили факт совместного проживания Ткаченко И.В. и Огурцова Н.Н. по адресу ст. ..., ул. ... №..., как мужа и жены, ведения общего хозяйства, наличие у Ткаченко строительных материалов в виде 10-12 тыс. кирпича, 2 тонны цемента, 100 листов шифера, листовой стали, уголка и совместного строительства жилого дома с этими строительными материалами.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ткаченко И.В. подлежат частичному удовлетворению.
Так, установлено, что Огурцову Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ст. ..., пер. ...,№..., предоставленный в собственность Постановлением Главы администрации Выселковского сельского совета от 13.11.1992 г. № 84.
Так же Огурцову Н.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу- Краснодарский край, Выселковский район ст. ..., пер. ..., №..., который принят в эксплуатацию 13.12.2000 г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 05 июля 2001 г., запись регистрации .......
Согласно свидетельства о заключении брака, Огурцов Н.Н. и Ткаченко И.В. заключили брак 19.10.2001 г.
Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы от 20.06.2011 г. стоимость строительных материалов, израсходованных на строительство жилого дома по пер. ..., №..., в ст. ... с учетом НДСв ценах 2000 г. составляет 257 804 руб., а в ценах 2011 г. составляет 1 121 190 руб., стоимость работ, выполненных при строительстве жилого дома лит.А,а,а1.лат.Г1,Г2, забора с воротами, калиткой, септиком по пер. ..., №..., в ст. ... в ценах 2011 г. составляет 911 тыс.110 руб.
Суд считает доказанным тот факт, что Ткаченко И.В. и Огурцов Н.Н., совместно проживали и вели общее хозяйство в ст. ..., ул. ..., №..., и в период совместного проживания был построен жилой дом по пер. ..., №.... Суд считает установленным факт вложения Ткаченко И.В. в строительство дома имеющихся у нее строительных материалов и денежных средств.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.
Огурцов Н.Н. утверждая, что дом был построен только на его денежные средства, не предоставил суду доказательств наличия строительных материалов и денежных средств до начала и в период строительства дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает возможным взыскать с Огурцова Н.Н. в пользу Ткаченко И.В. в денежном выражении стоимость строительных материалов и, стоимость работ, выполненных при строительстве жилого дома лит.А,а,а1.лат.Г1,Г2, забора с воротами, калиткой, септиком по пер. ..., №..., в ст. ... в ценах 2011 г., в размере 1\2, что составляет в общей сумме 1016 150 руб.
Давая оценку заявлению представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что Ткаченко И.В. о своем праве требования денежной компенсации узнала в 2008 г., при вынесении решения 19 февраля 2008 года, которое определением кассационной коллегии от 22 апреля 2008 года оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Ткаченко И.В. подано исковое заявление о возмещении затрат на строительство жилого дома 14.04.2011 г. в пределах 3-х годичного срока исковой давности.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткаченко И.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Огурцова Н.Н. в пользу Ткаченко И.В. 1016 150 ( один миллион шестнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей.
Взыскать с Огурцова Н.Н. госпошлину в доход государства в размере 12 280 руб. 75 коп.
Мотивированное решение составлено 29 июля 2011 г.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.