К делу № 2-806/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Вайденталь Е.В.,
ответчика Заруднего В.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вайденталь Е.В. к Заруднему В.И. о прекращении ограничения(обременения) права в виде ипотеки и обращении взыскания на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что заочным решением от 26.01.2011 г. по заявлению Вайденталь Е.В. к Заруднему В.И. о взыскании долга, взыскана с Заруднего В.И. в пользу Вайденталь Е.В. сумма долга в размере 90 000 рублей, проценты по договору займа в размере 36 000 рублей, судебные расходы – 3270 рублей, а всего-129 720 рублей.
Постановлением от 21.02.2011 г. было возбуждено исполнительное производство №... на основании данного решения. Однако, до настоящего времени долг с ответчика не взыскан в виду отсутствия у него денежных средств и имущества, подлежащего взысканию.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 09.06.2011 г., Зарудний В.И. на праве собственности имеет домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №.... По данному домовладению зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу: З.И.И., З.Е.Г.
В связи с чем, просит суд прекратить ограничение(обременение) права в виде ипотеки в силу закона на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №....
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от (__) _________ г.
Наложить арест и обратить взыскание на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №.... в его пользу.
В судебном заседании истец Вайденталь Е.В. настаивал на заявленных требованиях.
Ответчик Зарудний В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в жилом доме по пер. ..., №..., проживает его отец, в отношении которого он исполняет обязанности по договору пожизненного содержания.
Третье лицо З.И.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
Представитель Выселковского отдела Федеральной службы государственной регистрации прав кадастра и картографии в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением от 26.01.2011 г. по заявлению Вайденталь Е.В. к Заруднему В.И. о взыскании долга, взыскана с Заруднего В.И. в пользу Вайденталь Е.В. сумма долга в размере 90 000 рублей, проценты по договору займа в размере 36 000 рублей, судебные расходы – 3270 рублей, а всего-129 720 рублей.
Постановлением от 21.02.2011 г. было возбуждено исполнительное производство №... на основании данного решения. Однако, до настоящего времени долг с ответчика не взыскан в виду отсутствия у него денежных средств и имущества, подлежащего взысканию.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 09.06.2011 г. Зарудний В.И. на праве собственности имеет домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №.... По данному домовладению зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу: Зарудний И.И., З.Е.Г..
04.02.2008 г. между З.Е.Г. и ответчиком Зарудним В.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого, последний обязуется обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом и т. д. З.Е.Г. и ее мужа- З.И.И., а ответчик Зарудний В.И. приобретает в собственность земельный участок с расположенными на нем строениями по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №....
В соответствии с п. 10 вышеназванного договора, в отчуждаемых под выплату ренты жилых помещениях зарегистрированы и проживают «получатель ренты»- З.Е.Г. и ее муж - З.И.И., которые сохраняют право пользования и проживания жилым помещением.
П.15 договора предусмотрено, что изменение условий настоящего договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменения или расторжения договора - в судебном порядке.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В данном случае между сторонами по делу- Вайденталь Е.В. и Зарудним В.И. нет отношений, предусмотренных положениями о залоге, поэтому суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении искового заявления Вайденталь Е.В. к Заруднему В.И. о прекращении ограничения(обременения) права в виде ипотеки и обращении взыскания на жилой дом.
Мотивированное решение составлено 01 августа 2011 г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.