К делу № 2-807/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Дьякова Н.В.,
ответчика Заруднего В.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьякова Н.В. к Заруднему В.И. о прекращении ограничения(обременения) права в виде ипотеки и обращении взыскания на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что заочным решением от 26.01.2011 г. по заявлению Дьякова Н.В. к Заруднему В.И. о взыскании долга, взыскана с Заруднего В.И. в пользу Дьякова Н.В. сумма долга в размере 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 300 рублей, а всего 790 300 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 800 рублей.
Постановлением от 03.03.2011 г. было возбуждено исполнительное производство №... на основании данного решения. Однако, до настоящего времени долг с ответчика не взыскан в виду отсутствия у него денежных средств и имущества, подлежащего взысканию.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 09.06.2011 г. Зарудний В.И. на праве собственности имеет домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №.... По данному домовладению зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу: З.И.И., З.Е.Г.
В связи с чем, просит суд прекратить ограничение(обременение) права в виде ипотеки в силу закона на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №....
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от (__) _________ г.
Наложить арест и обратить взыскание на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №.... в его пользу.
В судебном заседании истец Дьяков Н.В. настаивал на заявленных требованиях.
Ответчик Зарудний В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что по договору пожизненного содержания он исполняет обязанности отцу З.И.И., который проживает в жилом доме по пер. Фрунзе,8.
Третье лицо З.И.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
Представитель Выселковского отдела Федеральной службы государственной регистрации прав кадастра и картографии в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением от 26.01.2011 г. по заявлению Дьякова Н.В. к Заруднему В.И. о взыскании долга, взыскана с Заруднего В.И. в пользу Дьякова Н.В. сумма долга в размере 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 300 рублей, а всего 790 300 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 800 рублей.
Постановлением от 03.03.2011 г. было возбуждено исполнительное производство №... на основании данного решения. Однако, до настоящего времени долг с ответчика не взыскан.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 09.06.2011 г. Зарудний В.И. на праве собственности имеет домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №.... По данному домовладению зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу: З.И.И., З.Е.Г.
04.02.2008 г. между З.Е.Г. и ответчиком Зарудним В.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого, последний обязуется обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом и т. д. З.Е.Г. и ее мужа- З.И.И., а ответчик Зарудний В.И. приобретает в собственность земельный участок с расположенными на нем строениями по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ..., пер. ... №....
В соответствии с п. 10 вышеназванного договора, в отчуждаемых под выплату ренты жилых помещениях зарегистрированы и проживают «получатель ренты»- З.Е.Г. и ее муж - З.И.И., которые сохраняют право пользования и проживания жилым помещением.
П.15 договора предусмотрено, что изменение условий настоящего договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменения или расторжения договора - в судебном порядке.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В данном случае между сторонами по делу- Дьяковым Н.В. и Зарудним В.И. нет отношений, предусмотренных положениями о залоге, поэтому суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении искового заявления Дьякова Н.В. к Заруднему В.И. о прекращении ограничения(обременения) права в виде ипотеки и обращении взыскания на жилой дом.
Мотивированное решение составлено 01 августа 2011 г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.