К делу №2-901/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием истца Конышева А.Ф.,
представителя ответчика Никитенко И.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конышева А.Ф. к Костенко (...) О.Н. о погашении записи о регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Конышев А.Ф. обратился в суд в исковым заявлением к Костенко (...) О.Н. о погашении записи о регистрации права, мотивируя свои требования тем, что решением Выселковского районного суда от 05 апреля 2011 года за ним, истцом, признано право собственности на земельный участок площадью 4990 кв.м., кадастровым номером №... с расположенным на нем жилым домом, общею площадью 443,2 кв.м., жилой площадью 145,6 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №.... Однако, 14 апреля 2009 года Костенко (...) О.Н. после заключения с ним, истцом, договора купли-продажи зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное имущество и получила свидетельство о государственной регистрации права. На момент рассмотрения его иска о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им на основании договора купли-продажи у ответчицы, истцу не было известно о регистрации ответчицей права собственности на купленное им недвижимое имущество. Вышеуказанное обстоятельство является для истца препятствием в регистрации его права собственности на недвижимое имущество. Просит суд погасить запись о государственной регистрации права собственности под №... от 14 апреля 2009 года в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Конышев А.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Никитенко И.Н. с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от 14 апреля 2009 года, ответчица Костенко (...) О.Н. значится собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №...
Согласно решения Выселковского районного суда от 05 апреля 2011 года, вступившего в законную силу, за истцом Конышевым А.Ф. признано право собственности на земельный участок, площадью 4990 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №...; а также за истцом Конышевым А.Ф. признано право собственности на жилой дом – Литер А, общей площадью 443, 2 кв.м., жилой площадью 145,6 кв.м., подвал – Литер п/А, гараж-литер Г, летнюю кухню – литер Г1, погреб – литер п/Г1, сарай – литер Г2, сарай – литер Г3, сарай – литер Г4, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. ..., №... на основании договора купли-продажи указанного имущества у Костенко О.Н.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения … подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчика иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так как истец Конышев А.Ф. не может зарегистрировать свое право на вышеуказанное имущество в связи с записью о его собственнике ответчика, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Конышева А.Ф. к Костенко (...) О.Н. о погашении записи о регистрации права – удовлетворить.
Погасить запись о государственной регистрации права собственности под №... от 14 апреля 2009 года в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья Коба Л.Н.
Решение вступило в силу.