РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Выселки 17 августа 2011 г.
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием: истца Симонян В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоняна В.Ю. к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя их тем, что по договору купли-продажи от 13 сентября 2004 года он приобрел в собственность у Г.П.Д. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке 0,35 га по адресу: Краснодарский край, (...). Деньги за проданное ему, истцу, домовладение с земельным участком в сумме 15 000 рублей им были переданы продавцу Г.П.Д. при подписании вышеуказанного договора купли-продажи. В вышеуказанное домовладение истец заселился со своей семьей, и проживает там по настоящее время. Однако, зарегистрировать на себя право собственности истец не смог ввиду того, что у Г.П.Д. не были готовы правоустанавливающие документы. Для сбора документов Г.П.Д. выдавала доверенность на имя С.Г.Н.. Сбор документов затянулся, а "_"__ года Г.П.Д. умерла. В настоящее время право собственности на жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., тамбур – Лит, хозяйственные постройки: Лит Т1, Г2, Г5, III, IV, V, VI, VIII и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), возможно признать только в суде, путем признания права/ст.12 ГК РФ/.
Истец Симонян В.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ходатайств об уточнении требований не заявляли.
Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район - Меняйлов Н.Н. – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает, суду доверяет.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
-договор купли продажи жилого дома от 13 сентября 2004 года,
-свидетельство о смерти серии <...> №... от "_"__ года, из которого следует, что Г.П.Д. умерла "_"__ года в х(...) Краснодарского края,
-выписка из распоряжения от 10.04.2011г. за №12 об изменении номерных знаков по улицам в (...) по ул. (...) (новый №..., старый №...),
-технический паспорт на жилой дом №... по ул. (...), с инвентарным №...,
-свидетельство о праве собственности, выданное Г.П.Д.,
-справка, выданная администрацией Бейсужекского сельского поселения Выселковского района от 26 июля 2011 года за №1040 о том, что Симонян В.Ю. действительно проживает в (...) без регистрации,
-доверенность серии <...> №..., из которой следует, что Г.П.Д. уполномочивает С.Г.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащие ей, Г.П.Д., по праву собственности недвижимое имущество, а именно земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящихся по адресу: (...),
приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, который основывается на требованиях закона.
В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из показаний свидетеля Г.И.Ю. следует, что действительно в 2004 году истец Симонян В.Ю. заключал договор купли-продажи жилого дома с Г.П.Д.
С учетом изложенных обстоятельств, что не нарушены права и интересы иных лиц, а также с учетом полного признания иска представителем ответчика, которое принимается судом как законное и обоснованное, суд читает возможным признать действительной сделку купли-продажи недвижимого имущества от 13 сентября 2004 года, заключенную между истцом Симонян В.Ю. и Г.П.Д.; признать за Симонян В.Ю. право собственности на жилой дом Лит А, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., тамбур – Лит, хозяйственные постройки: Лит Т1, Г2, Г5, III, IV, V, VI, VIII и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, (...).
Иного порядка восстановления своих прав на недвижимое имущество, кроме принятия судебного решения о признании права для истца не существует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Требования Симоняна В.Ю. к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи недвижимого имущества от 13 сентября 2004 года, заключенную между истцом Симонян В.Ю. и Г.П.Д.
Признать за Симоняном В.Ю. право собственности на жилой дом Лит А, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., тамбур – Лит, хозяйственные постройки: Лит Т1, Г2, Г5, III, IV, V, VI, VIII и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, (...).
Решение суда может быть обжаловано в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья Лазарович С.Н.
Решение вступило в законную силу.