К делу № 2-819/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года ст.Выселки
Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
представителя истца Алехиной Н.А.,
ответчика Настечко Н.Ю.,
прокурора Рыбка К.Г.,
представителя отдела по вопросам семьи и детства
администрации МО Выселковский район Жидко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олисова А.П. к Настечко Н.Ю., Настечко С.Ю. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Олисов А.П. обратился в суд с требованиями к ответчику Настечко А.П. о её выселении из жилого помещения по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи и решения Выселковского районного суда от 12 января 2011 года ему, истцу, принадлежит квартира, расположена по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...., ул. ...., д.№..., кв.№..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16 февраля 2011 года. в вышеуказанной квартире несколько лет проживает Настечко Н.Ю., которая по данному адресу не зарегистрирована, добровольно освобождать квартиру истца ответчица не желает. Согласно справки сельской администрации в вышеуказанной квартире истца никто не зарегистрирован, и право пользования данным жилым помещением у ответчицы отсутствует. Просит суд выселить Настечко Н.Ю. из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...., ул. ...., д.№..., кв.№....
Представитель истца по доверенности Алехина Н.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении своих исковых требований.
Ответчица Настечко Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 1999 г., на ее свадьбе дядя Т. подарил им указанную квартиру, передав от нее ключи, и они с мужем вселились в нее. При оплате коммунальных платежей выяснилось, что квартира значится за «.......». О том, что квартиру купил Олисов А.П. узнали в связи с иском о выселении. До настоящего времени они с мужем и двумя детьми проживают в этой квартире, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают порядок. Она- истица зарегистрирована по другому адресу- в доме у родителей- п. ...., ул. ...., №..., дом состоит из трех жилых комнат, однако там проживать с семьей не может, так как отец является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию. Муж зарегистрирован у своих родителей- но дом его родителей сгорел. Другого жилья у них не имеется. Просила предоставить срок 6 месяцев для поиска подходящего жилья.
Ответчик Настечко С.Ю. исковые требования не признал, подтвердил, что в спорной квартире проживают с 1999 г., что документов до настоящего времени на жилое помещение не имеется. Они пытались узаконить свое право, обращались к юристам, но им говорили, что квартира под арестом, и ничего у них не выйдет. Просил предоставить срок 6 месяцев для поиска подходящего жилья.
Свидетель С.Л.Б.- мама истицы Настечко Ю.В. пояснила, что в 1999 г. на свадьбе дочери родственник Т.В.С. подарил новобрачным квартиру по адресу ст. ...., ул....., №... кв.№..., и передал ключи. Перед вселением она заплатила задолженность по коммунальным услугам, при этом выяснилось, что квартира числится за ООО « .......». Дочь вселилась с мужем и стали там проживать. О том, что квартира принадлежит истцу узнала в связи с подачей иска о выселении.
Свидетель Б.Е.Н. суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей Настечко, которые проживают в квартире по адресу ...., ул....., №... кв.№..., с 2000 г. О том, что собственник квартиры Олисов ей не известно.
Прокурор Рыбка К.Г. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представитель отдела по вопросам семьи и детства Жидко А.С. просила суд предоставить семье Настечко срок для поиска подходящего жилья.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования Олисова А.П. не подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением Выселковского районного суда от 12.01.2011 г. за Олисовым А.П. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...., ул. ...., д.№..., кв.№..., на основании договора купли-продажи от 20.12.1999 г. между ООО « ....» и гр. Олисовым А.П. Как следует из решения, данный договор зарегистрирован в администрации .... сельского поселения так же в 1999 г.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии .... №... от 16 февраля 2011 года, истцу Олисову А.П. принадлежит на праве собственности квартира №... в доме №... по ул. .... в ст. .....
Из справки, выданной администрацией МО .... сельского поселения, следует, что Олисов А.П. имеет на праве собственности квартиру по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...., ул. ...., д.№..., кв.№..., в котором никто не зарегистрирован.
Таким образом судом установлено, что в квартире принадлежащей гр. Олисову А.П. проживает семья Настечко с несовершеннолетними детьми, которые родственниками и членами семьи собственника жилого помещения не являются, проживают там без разрешения собственника квартиры, каких-либо договорных отношений, подтверждающих законность проживания ответчиков в спорной квартире суду не предоставлено, в связи с чем суд считает, что требования истца законны и обоснованны.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено были нарушены права истца как собственника жилого дома, и что ответчица незаконно проживает в жилом помещении.
Суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок 6 месяцев для добровольного выселения семьи Настечко и для поиска подходящего жилья.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Олисова А.П. к Настечко Н.Ю. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Настечко Н.Ю., Настечко С.Ю., несовершеннолетних Н.В.С., Н.А.С. из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...., ул. ...., д.№..., кв.№....
Представить отсрочку исполнения решения на срок 6 месяцев после вступления решения в законную силу.
Мотивированное решение составлено 24 августа 2011 г.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья Коба Л.Н.
Решение обжаловалось в кассации, осталось без изменения и вступило в силу.