К делу №2-877/11
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Лазарович С.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.,
с участием истицы Десятовой З.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десятовой З.Л. к Колесниковой Л.А., Белугиной О.Б., Колесникову А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Десятова З.Л. обратилась в суд с иском к Колесниковой Л.А., Белугиной О.Б., Колесникову А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <...> №... от "_"__ года, серии <...> №... от "_"__ года, является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...). Приобретая данное жилье по договору купли-продажи от 14 июля 2008 года, истице было известно, что на основании п.4 договора на день его подписания по данному адресу зарегистрированы Колесникова Л.А., Белугина О.Б., Колесников А.Б., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации договора. При этом ответчики условия договора не выполнили, хотя членами семьи собственника не являются, фактически не проживают в домовладении истицы, имеют жилье для проживания. К тому же никаких соглашений о прядке пользования жильем с ответчиками не заключалось. На основании домовой книги для регистрации граждан в домовладении расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...) зарегистрированы: Колесникова Л.А. <...> года рождения, Белугина О.Б. <...> года рождения, Колесников А.Б. <...> года рождения. Регистрация ответчиков в домовладении истицы нарушает права последней как собственника, ввиду чего истица была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились дважды, причина неявки суду не известна, извещены были в надлежащем порядке. Об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ввиду таких обстоятельств суд в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> №... от "_"__ года (л.д.8), истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).
Согласно п.4 договора купли-продажи от 14 июля 2008 года (л.д.3), на день его подписания в продаваемом домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), зарегистрированы Колесникова Л.А., Белугина О.Б., Колесников А.Б., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации договора.
На основании домовой книги для регистрации граждан в домовладении (л.д.9-15), в домовладении расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), зарегистрированы: Колесникова Л.А. <...> года рождения, Белугина О.Б. <...> года рождения, Колесников А.Б. <...> года рождения.
Согласно справке о составе семьи выданной администрацией (...) сельского поселения Выселковского района на имя Десятовой З.Л. №90 от 07 июля 2011 года (л.д.6), последняя имеет в составе семьи Колесникову Л.А., Белугину О.Б., Колесникова А.Б., которые родственниками Десятиной З.Л. не приходятся.
То есть, ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, не проживают и не пользуются жилым помещением с момента приобретения жилья истицей, ввиду чего ответчики не разделяет с собственником бремя по содержанию жилого помещения и не участвуют в обеспечении его сохранности, что предусмотрено п.2 ст. 31 ЖК РФ.
Помимо того, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между собственником Десятиной З.Л. и ответчиками Колесниковой Л.А., Белугиной О.Б., Колесниковым А.Б. не заключалось.
Данные обстоятельства, суд расценивает как отказ Колесниковой Л.А., Белугиной О.Б., Колесникова А.Б. от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), так как они не проживают и не пользуются им, а поскольку для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно быть в нем зарегистрированным, но необходимо проживать в нем фактически и нести бремя по его сохранности и содержанию, то ответчиков, возможно признать утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
Кроме того, Колесникова Л.А., Белугина О.Б., Колесников А.Б., являются совершеннолетними и дееспособными гражданами РФ, имеют согласно ст.27 Конституции РФ право выбора по своему усмотрению места пребывания и жительства на территории РФ, следовательно, добровольное оставление жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, дает суду основание полагать, что Колесникова Л.А., Белугина О.Б., Колесников А.Б., выбрали себе иное место пребывания и жительства, на что указывает длительность их отсутствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 11, ст.3 1 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Десятовой Зинаиды Леонтьевны - удовлетворить.
Признать Колесникову Л.А. "_"__ года рождения, Белугину О.Б. "_"__ года рождения, Колесникова А.Б. "_"__ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья Лазарович С.Н.
Решение вступило в законную силу.