РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Выселки 05 августа 2011 г.
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием: истца Швацкой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швацкой Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязывании совершить действия по государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя их тем, что 01.04.2008 между Швацкой Н.И. и ЗАО <...> в лице конкурного управляющего М.Е.Е. был заключен купли-продажи. В соответствии с указанным договором ЗАО <...> передало ей, истице, в собственность здание бани, литер Б, общей площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...). Указанное здание принадлежало ЗАО <...> на праве собственности согласно решая арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2007г., о чем 16.11.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в ЕГРП была сделана запись регистрации №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> №.... До подписания указанного выше договора купли-продажи в качестве уплаты цены здания бани истицей были переданы ЗАО <...> денежные средства в размере 40 000 руб., что подтверждается п.2.2 договора купли-продажи. В свою очередь ЗАО <...> передало ей, истице, здание бани без составления передаточного акта. В силу п. 4.1 договора купли-продажи передача истице ЗАО <...> здания бани считается исполненным с момента подписания данного договора, который имеет силу акта приема-передачи имущества. Таким образом, мое обязательство по оплате цены здания бани и обязательство ЗАО <...> по его передачи истицей были исполнены надлежащим образом. 21 мая 2011 года истица обратилась в Выселковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности ко мне на здание бани. 07 июня 2011 года в соответствии с п.1 ст.19 на основании ст.16 и абз.10 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Выселковский отдел Управлении Росреестра по Краснодарскому краю приостановил государственную регистрацию перехода права собственности на здание бани до 07.07.2011г., в связи с тем, что не было представлено заявление продавца - ЗАО <...>. 15.07.2011г. Выселковский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю отказал истице в государственной регистрации перехода права собственности на здание бани, ввиду отсутствие (прекращение) ЗАО <...>. Просит суд признать отказ Выселковского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации перехода к истице права собственности на здание бани, литер Б, общей площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...); обязать Выселковский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершить действия по государственной регистрации перехода к истице права собственности на здание бани, литер Б, общей площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).
Представитель истицы Швацкой Н.И. по доверенности – Турченко С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, доводы искового заявления подтвердил, на его удовлетворении настаивал, ходатайств об уточнении требований не заявлял.
Представитель ответчика – Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Будко А.Н., в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, составу суда доверяют.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
-договор купли-продажи №... между ЗАО <...> и Швацкой Н.И., подписанный "_"__ года,
-свидетельство о государственной регистрации права, выданное "_"__ года,
-выписка из ЕГРП от "_"__ года №...,
-уведомление о приостановлении государственной регистрации от 07 июня 2011 года исх.№ 32-19/1110,
-сообщение об отказе от государственной регистрации,
приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, который основывается на требованиях закона.
В соответствии с п.62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при ликвидации продавца - юридического лица «покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
На основании ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
С учетом изложенных обстоятельств, что не нарушены права и интересы иных лиц, а также с учетом полного признания иска представителем ответчика, которое принимается судом как законное и обоснованное, суд читает возможным признать незаконным отказ Выселковского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации перехода к истице права собственности на здание бани, литер Б, общей площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...); обязать Выселковский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершить действия по государственной регистрации перехода к истице права собственности на здание бани, литер Б, общей площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).
Иного порядка восстановления своих прав на недвижимое имущество, кроме принятия судебного решения о признании права для истца не существует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Требования Швацкой Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязывании совершить действия по государственной регистрации права собственности – удовлетворить.
Признать незаконным отказ Выселковского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации перехода к истице права собственности на здание бани, литер Б, общей площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...); обязать Выселковский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершить действия по государственной регистрации перехода к истице права собственности на здание бани, литер Б, общей
площадью 241,6 кв.м. с условным №..., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).
Решение суда может быть обжаловано в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья Лазарович С.Н.
Решение вступило в законную силу.