РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Выселки 24 августа 2011 г.
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием: истицы Фурсенко М.П.,
представителя истца Резникова С.Н.,
представителя ответчика по доверенности Дроздовой Е.И.,
представителя третьего лица администрации МО Выселковский район Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсенко М.П. к филиалу Усть-Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго», администрации МО Выселковский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, на его удовлетворении в судебном заседании настаивал, мотивируя их тем, что в 1990 году им, и Филиалом Усть-Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» совместно было возведено производственное здание по адресу ... Разрешительная документация на строительство вышеуказанных объектов не оформлялись. Право собственности в установленном законом порядке не оформлялось. Согласно заключения №2 от 26.02.2010 года, возведение постройки соответствуют строительным нормам и правилам. В состав производственного здания блокировано входит жилое помещение общей площадью 115,1 кв. м. с кадастровым номером №..., находящимся по адресу: ... В вышеуказанном жилом помещении он проживает с 1991 года. До настоящего времени он несет бремя содержания помещения, неоднократно проводил средний и косметический ремонт помещения, производил улучшения, оплачивает коммунальные услуги, производил пристройки к жилому помещению, благоустраивал двор, возводил надворные постройки. В настоящее время он исполняет обязанности собственника жилого помещения. Фактически установить собственника жилого помещения не имеется возможным. В порядке досудебного производства он неоднократно обращался в АО «Кубаньэнерго» для приватизации жилья. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - комнаты 10-20 общей площадью 115,1 кв.м., с кадастровым номером №..., находящееся по адресу: ...
В судебном заседании истец Фурсенко М.П. и его представитель Резников С.Н. доводы искового заявления подтвердили, на его удовлетворении настаивали, ходатайств об уточнении требований не заявляли.
Представитель ответчика ОАО «Кубаньэнерго» - Дроздова Е.И. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законном порядке.
Представитель третьего лица – администрации МО Выселковский район – Меняйлов Н.Н., исковые требования признал.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
- заключение №2 от 26 февраля 2010 года, из которого следует, что этажность и размещение объекта в одноэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2,
- кадастровый паспорт помещения от (...) ______. с кадастровым номером №..., инвентарным номером №..., общей площадью 115,1 кв.м.,
- технический паспорт жилого помещения №... в доме №... по пер..., с инвентарным номером №..., кадастровым №..., от (...) ______ года,
- типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от (...) ______ года,
- акт о выявленном самовольном строительстве или самовольно занятой земли,
- справки из ЕГРП,
- договор №... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения,
- постановление Главы МО Выселковский район от 05.10.2007г. №2050 об утверждении проектов границ, установлении разрешенного использования и предоставления в аренду земельного участка,
- кадастровый план земельного участка от (...) ______ года,
- распоряжение главы администрации МО Выселковский район от 07.06.1995г. о присвоении статуса «служебная» жилой квартире №... по пер... в ст...,
- справка о балансовой принадлежности производственного здания от 18.02.2011г.,
приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора найма от (...) ______ года Фурсенко М.П. предоставлено служебное жилое помещение. Согласно распоряжению главы администрации МО Выселковский район №261/1 от 07 июня 1995 года, квартира отнесена к категории служебных жилых помещений, и Фурсенко М.П. выдан ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст.ст.1,5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Спорные правоотношения сложились до введения в действие ЖК РФ, в период действия ЖК РСФСР, согласно ст.101 которого, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданам, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Фурсенко М.П. к ОАО «Кубаньэнерго» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья.
Решение вступило в законную силу.