К делу №2-940/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истицы Горковенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязовской Л.Д. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Вязовская Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельств о государственной регистрации права серии "..." №... от 12 февраля 2010 года и серии "..." №... от 12 февраля 2010 года является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... В 2010 году истица без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвела строительство пристройки к жилому дому ЛИТ-А1. В настоящее время истица желает оформить вышеуказанное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №9 от 23 июня 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом ЛИТ-А с отапливаемой пристройкой ЛИТ-А1, площадью застройки 83,4 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... а также признать за ней право собственности на эти объекты недвижимого имущества.
Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании свидетельств о государственной регистрации права серии "..." №... от 12 февраля 2010 года (л.д.30) и серии "..." №... от 12 февраля 2010 года (л.д.31), Вязовская Л.Д. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Согласно акта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Выселковское отделение о бесхозных и самовольно возведенных объектах (л.д.19), при обследовании домовладения, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... было выявлено, что отапливаемая пристройка - ЛИТ-А1 возведена самовольно, в строении ЛИТ-А переоборудованы помещения №1,2,3.
На основании технической документации по состоянию от 31 марта 2011 года (л.д.7-18), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №9 от 23 июня 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Вязовской Л.Д. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вязовской Л.Д. – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом ЛИТ-А с отапливаемой пристройкой ЛИТ-А1, общей площадью 62,3 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
Признать за Вязовской Л.Д., (...) ______ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-А1, общей площадью 62,3 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.