К делу №2-879/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Михайлова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова С.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 03 ноября 2004 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... За время проживания в квартире истец без разрешения уполномоченных органов произвел переоборудование и переустройство вышеуказанной квартиры. На основании рабочего проекта, выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краево БТИ» по Выселковскому району следует, что произведенные в ст. Выселки по ул. ..., №..., переустройство и переоборудование квартиры №... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и, в выполненном объеме строительных изменений на время обследования, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным. Просит суд признать за Михайловым С.А. право собственности на квартиру ЛИТ-А в переустроенном и переоборудованном состоянии, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... изменив целевое назначение помещений №4 и №5 на столовую и кухню соответственно.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 03 ноября 2004 года (л.д.5), Михайлов С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) №... по состоянию на 08 июля 2011 года (л.д.6-8), технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 2008 года (л.д.13), рабочего проекта, выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (л.д.10-17), технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краево БТИ» по Выселковскому району (л.д.18-20) следует, что произведенные в ст. ... по ул. ..., №..., переустройство и переоборудование квартиры №... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и, в выполненном объеме строительных изменений на время обследования, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, то есть сохранение переустройств в квартире не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Михайлова С.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайлова С.А. – удовлетворить.
Признать за Михайловым С.А., (...) ______ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А в переустроенном и переоборудованном состоянии, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... изменив целевое назначение помещений №4 и №5 на столовую и кухню соответственно.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.