К делу №2-939/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истцов Горковенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаева А.И., Колупаевой А.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Колупаев А.И., Колупаева А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что они согласно свидетельств о государственной регистрации права серии "..." №... от 22 апреля 2010 года и серии "..." №... от 22 апреля 2010 года являются долевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... по доле каждый. Ранее на вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом, который согласно акта о сносе жилого дома от 08 апреля 2011 года был снесен. Далее в 2010 году истцы без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район возвели на вышеуказанном земельном участке жилой дом ЛИТ-Б. В настоящее время истцы желают оформить вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ сделать этого не могут. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №11 от 25 июля 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом ЛИТ-Б, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением долей, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании свидетельств о государственной регистрации права серии "..." №... от 22 апреля 2010 года (л.д.32) и серии "..." №... от 22 апреля 2010 года (л.д.33), истцам Колупаеву А.И., Колупаева А.А. соответственно принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... по доле каждый.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 22 апреля 2010 года (л.д.30), и серии "..." №... от 22 апреля 2011 года (л.д.31), акта о сносе жилого дома от 08 апреля 2011 года (л.д.34), ранее на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., располагался жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, принадлежавший истцам на праве общей долевой собственности, который 08 апреля 2011 года был снесен.
Из содержания акта о бесхозных и самовольно возведенных объектах следует, что при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... выявлено самовольно возведенное строение – жилой дом ЛИТ-Б.
На основании технической документации жилого дома по состоянию на 31 марта 2011 года (л.д.10-21), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №11 от 25 июля 2011 года (л.д.23-29) следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая обстоятельства дела, а также отсутствие противоречий в интересах истцов, суд приходит к выводу, что требования Колупаева А.И., Колупаевой А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колупаева А.И., Колупаевой А.А. – удовлетворить.
Признать за Колупаевым А.И., (...) ______ года рождения, Колупаевой А.А., (...) ______ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом ЛИТ-Б, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ... №..., по доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.